3. objeto de la valoración catastral de inmuebles rústicos

ÍNDICE
TEMA 1. VALORACIÓN CATASTRAL DE BIENES INMUEBES RÚSTICOS ........ 3
1. INFORMACIÓN CATASTRAL RÚSTICA ............................................................... 3
2. CARACTERÍSTICAS DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL RÚSTICA ............. 4
3. OBJETO DE LA VALORACIÓN CATASTRAL DE INMUEBLES RÚSTICOS .... 7
4. MARCO LEGAL DE LA VALORACIÓN CATASTRAL DE INMUEBLES
RÚSTICOS ....................................................................................................................... 8
TEMA 2. MÉTODOS COMPARATIVOS Y ANALÍTICOS ....................................... 14
1. METODOLOGÍA PARA LA APLICACIÓN DE LOS MÉTODOS
COMPARATIVOS ......................................................................................................... 14
2. MÉTODOS SINTÉTICOS CLÁSICOS ..................................................................... 17
3. MÉTODOS SINTÉTICOS NUEVOS ........................................................................ 19
TEMA 3. MÉTODO BETA O DE LAS DOS DISTRIBUCIONES BETA .................. 25
1. EL MÉTODO .......................................................................................................... 25
2. EJEMPLO DE APLICACIÓN ................................................................................ 28
3. VARIANTE TRIANGULAR ................................................................................. 30
TEMA 4. EL MÉTODO ANALÍTICO CLÁSICO ........................................................ 33
1. CONCEPTO DE RENTA ....................................................................................... 33
2. EL TIPO DE CAPITALIZACIÓN ......................................................................... 34
3. ELECCIÓN DEL TIPO DE CAPITALIZACIÓN APLICANDO LA TEORÍA DE
LA DECISIÓN ............................................................................................................... 37
4. ELECCIÓN DEL TIPO DE CAPITALIZACIÓN MEDIANTE MÉTODOS
ESTADÍSTICOS ............................................................................................................ 38
5. ELECCIÓN DEL TIPO DE CAPITALIZACIÓN POR MÉTODOS SINTÉTICOS
39
6. TIPO DE INTERÉS EN EXPROPIACIONES ....................................................... 40
7. LIMITACIÓN DEL HORIZONTE TEMPORAL .................................................. 42
8. EL TIPO DE CAPITALIZACIÓN EN LA PRÁCTICA ........................................ 43
9. LA PLUSVALÍA .................................................................................................... 44
10. EJEMPLO DE VALORACIÓN CON EL MÉTODO ANALÍTICO .................. 44
EMA 5. LOS MÉTODOS ESTADÍSTICOS O ECONOMÉTRICOS .......................... 46
1. LA ELECCIÓN DE LAS VARIABLES EXÓGENAS .......................................... 46
2. LA ELECCIÓN DE LA FUNCIÓN ....................................................................... 47
3. TOMA DE DATOS ................................................................................................ 48
4. EJEMPLOS DE VALORACIÓN ............................................................................... 48
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