Cahiers_Lasur_PNR54 (pdf, 18 MiB) - Infoscience - EPFL

6.3.
Les modes de vie résidentiels
L’existence d’un impact important des axes de différentiation des préférences résidentielles nous invite à
aller chercher – au delà des points communs entre toutes les familles – les différences dans les arbitrages
de localisation résidentielle. L’idée centrale est qu’il n’y a pas une « qualité de vie » que l’on pourrait
définir abstraitement qui vaudrait pour tous mais des « qualités de vie », liées aux diverses aspirations
et modes de vie des familles. Pour avancer dans cette analyse, il faut se demander maintenant comment
chaque famille se positionne sur les différents axes pour dessiner son environnement idéal, c’est-à-dire
l’ensemble des critères qu’elle a mis en avant ou négligé lors de son dernier déménagement. En effet,
un choix résidentiel ne se fait jamais sur un seul des axes (on choisit un environnement plus ou moins
sécurisé) mais au travers d’une combinaison et d’un arbitrage entre plusieurs axes.
Pour identifier les manières dont les familles regroupent les critères de choix, nous avons réalisé une
analyse par « cluster » 7 . Cette méthode nous a permis d’isoler sept types distincts de mode de vie
résidentiel que nous avons ensuite mis en rapport, pour les profiler, avec les caractéristiques des modes
de vie des familles. Les fortes corrélations qui sont apparues indiquent bien que ces types construits sur
les critères de choix mis en avant par les familles s’ancrent plus fondamentalement dans des usages
différentiés. Chacun de ces « modes de vie résidentiels » renvoie donc à une combinaison entre un mode
de vie - la manière d’organiser le quotidien de la famille, de tisser des réseaux sociaux et d’habiter - et
des préférences en matière de localisation résidentielle.
L’intérêt d’une telle analyse est, d’une part, de pouvoir saisir comment les différentes facettes des modes
de vie font système et orientent les choix résidentiels et, d’autres part, de pouvoir mesurer la part de la
population qui désire vivre dans tel ou tel type d’environnement construit. Ainsi, comme on le verra, il
devient possible d’estimer – de manière sommaire – l’impact de tel ou tel projet urbain et son public
potentiel.
7. Afin d’observer les proximités entre les variables, nous avons eu recours à une méthode d’analyse factorielle sur les 19
variables de choix du quartier : l’analyse en composantes principales (ACP). Suite à l’ACP, nous avons réalisé une classification
ascendante hiérarchique sur les six premiers axes factoriels (cluster) qui a permis de retenir une partition en sept classes (sur
base de l’observation du dendogramme). Afin de mieux pouvoir interpréter cette classification, nous avons caractérisé les
« clusters » par nos variables illustratives « modes de vie ».
38 Modes de vie et aspirations résidentielles