Proposition de l'agglomération de Longueuil - PMAD

Plan métropolitain d’aménagement et de développement de la CMM
Proposition de l’agglomération de Longueuil – Rapport final
Le concept d’organisation spatiale identifie également deux axes multifonctionnels structurants, soit
le boulevard Taschereau et l’axe du chemin de Chambly/boulevard Cousineau. Véritables épines
dorsales commerciales et de services, ces axes sont structurants par l’offre commerciale et de
services qu’ils renferment et leur continuité dans le territoire.
Ces pôles et axes multifonctionnels répondent aux demandes suprarégionale, régionale et locale.
Afin d’assurer leur viabilité et attractivité, le SAD encourage l’achèvement des pôles en émergence,
plus spécifiquement celui de la place Charles-Le Moyne, et la revitalisation des axes et pôles
existants plutôt que la création de nouveaux. Le principe de complémentarité caractérisant ces
pôles et axes doit être maintenu. Une multifonctionnalité accrue est privilégiée lors d’exercices de
développement, de consolidation, de mise en valeur ou de requalification de ces secteurs.
Pôles multifonctionnels locaux et intermunicipaux
Les axes et pôles multifonctionnels structurants sont appuyés par des pôles multifonctionnels
locaux et intermunicipaux. D’échelle et de rayonnement réduits, ils correspondent à certains
noyaux commerciaux et offrent des commerces et des services diversifiés répondant aux besoins
plus locaux. Ces pôles peuvent comporter des bâtiments d’envergure (centres commerciaux,
commerces de grande surface, etc.) et des concentrations importantes d’emplois (rue Saint-
Charles et avenue Victoria). C’est essentiellement leur rayonnement moins régional qui les
distingue des pôles et axes multifonctionnels structurants.
L’objectif est de contrôler leur développement afin de minimiser les impacts négatifs sur la trame
résidentielle voisine et assurer la vitalité des pôles existants par le biais, lorsque requis, d’exercices
de prise en charge locale, de valorisation et de revitalisation. Une requalification vers des usages
non commerciaux est encouragée dans certains cas.
Commerces de quartier
Des commerces et artères commerciales de quartier complètent l’offre. Ces derniers sont répartis à
l’intérieur des quartiers résidentiels et présentent plusieurs formes : rues traditionnelles, petits
centres commerciaux de quartier, dépanneurs. L’objectif est d’assurer leur vitalité par le biais,
lorsque requis, d’exercices de valorisation et de revitalisation. Dans certains cas, une
requalification d’immeubles est encouragée. Lors du développement de nouveaux secteurs
résidentiels, l’implantation de tels commerces et services est encouragée lorsque la densité et le
nombre de résidents peuvent assurer leur rentabilité.
Fonction institutionnelle
Six pôles institutionnels regroupant les équipements institutionnels structurants du territoire
(hôpitaux, palais de justice, universités, cégeps, etc.) sont identifiés, à titre d’exemple, ceux du
centre régional et de la Cité-Santé-Universitaire (boulevard Taschereau) à Longueuil. La présence
de ces grands équipements institutionnels régionaux et suprarégionaux confirme le rôle de
l’agglomération de Longueuil comme « ville centre » de la Rive-Sud, voire de la couronne sud.
L’objectif est de compléter le développement des pôles en émergence et de consolider les pôles
existants afin de répondre aux besoins des populations locale, régionale et suprarégionale. Le SAD
encourage l’implantation de tout futur équipement institutionnel structurant régional et
suprarégional sur son territoire.
10 / 62