Proposition de l'agglomération de Longueuil - PMAD
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Plan métropolitain d’aménagement et <strong>de</strong> développement <strong>de</strong> la CMM<br />
<strong>Proposition</strong> <strong>de</strong> l’agglomération <strong>de</strong> <strong>Longueuil</strong> – Rapport final<br />
TABLE DES MATIÈRES<br />
MISE EN SITUATION...................................................................................................................... 1<br />
PARTIE 1<br />
TERRITOIRES VOUÉS À L’URBANISATION ET SEUILS DE DENSITÉ ........................................ 3<br />
DESCRIPTION DE L’AGGLOMÉRATION DE LONGUEUIL ........................................................................ 3<br />
CARACTÉRISATION DU DÉVELOPPEMENT DE L’AGGLOMÉRATION ET TERRITOIRE DISPONIBLE AU<br />
DÉVELOPPEMENT ET AU REDÉVELOPPEMENT ................................................................................... 5<br />
PLANIFICATION DU TERRITOIRE DANS L’AGGLOMÉRATION DE LONGUEUIL ........................................... 9<br />
Schéma d’aménagement et <strong>de</strong> développement – Concept d’organisation spatiale (extraits).....................9<br />
Vision du développement à long terme du transport collectif à <strong>Longueuil</strong>.................................................14<br />
OCCUPATION ACTUELLE DU TERRITOIRE DE L’AGGLOMÉRATION DE LONGUEUIL – FONCTION<br />
RÉSIDENTIELLE ............................................................................................................................ 15<br />
Analyse <strong>de</strong>s <strong>de</strong>nsités rési<strong>de</strong>ntielles actuelles............................................................................................17<br />
Synthèse du développement rési<strong>de</strong>ntiel 2000 – 2010...............................................................................26<br />
VERS DES ORIENTATIONS, OBJECTIFS ET CRITÈRES RELATIFS AUX SEUILS MINIMUMS DE DENSITÉ ..... 30<br />
Développement prévu selon un horizon 2031 ...........................................................................................30<br />
Une vision intégrée <strong>de</strong> l’aménagement et du transport : TOD et <strong>de</strong>nsification du territoire ......................32<br />
ORIENTATIONS ET CRITÈRES DE PLANIFICATION ET D’AMÉNAGEMENT .............................................. 35<br />
Gran<strong>de</strong>s orientations d’aménagement.......................................................................................................36<br />
SEUILS DE DENSIFICATION DU TERRITOIRE..................................................................................... 38<br />
Application <strong>de</strong>s seuils minimums <strong>de</strong> <strong>de</strong>nsité rési<strong>de</strong>ntielle .........................................................................39<br />
Seuils <strong>de</strong> <strong>de</strong>nsification mixte pour les secteurs TOD.................................................................................40<br />
Nouveaux logements dans les TOD ..........................................................................................................41<br />
DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL DE L’AGGLOMÉRATION – HORIZON 2031.......................................... 41<br />
PARTIE 2<br />
PÉRIMÈTRE D’URBANISATION ET TERRITOIRE VOUÉ À L’URBANISATION – 2031 .............. 44<br />
BESOINS SUPPLÉMENTAIRES EN ESPACE DE DÉVELOPPEMENT........................................................ 44<br />
Vocation rési<strong>de</strong>ntielle .................................................................................................................................44<br />
Vocation commerciale................................................................................................................................44<br />
Vocation industrielle ...................................................................................................................................48<br />
TERRITOIRE VOUÉ À L’URBANISATION – 2031................................................................................. 55<br />
CONCLUSION .............................................................................................................................. 58<br />
BIBLIOGRAPHIE........................................................................................................................... 61<br />
ANNEXE<br />
EXEMPLES DE DENSITÉS RÉSIDENTIELLES............................................................................ A1