Proposition de l'agglomération de Longueuil - PMAD

Plan métropolitain d’aménagement et de développement de la CMM
Proposition de l’agglomération de Longueuil – Rapport final
OCCUPATION ACTUELLE DU TERRITOIRE DE L’AGGLOMÉRATION DE LONGUEUIL – FONCTION
RÉSIDENTIELLE
Le plan 7 et les tableaux 5 et 6 illustrent le territoire résidentiel occupé de l’agglomération ainsi que
les densités d’occupation résidentielle en nombre de logements par hectare (log./ha).
Pour obtenir une illustration plus juste des densités d’occupation résidentielle du sol, les aires de
diffusion du recensement 2006 de Statistique Canada ont été actualisées par le retrait des
superficies occupées par le fleuve, la zone agricole, les secteurs commerciaux, industriels,
institutionnels et naturels structurants, les grands corridors autoroutiers et les secteurs non
construits. Sans obtenir pour autant une densité nette puisque les rues, parcs, écoles, commerces
et autres fonctions urbaines des secteurs résidentiels sont maintenus, les densités illustrées à ce
plan sont plus représentatives de l’occupation résidentielle actuelle du territoire que celles des aires
de diffusion originales du recensement 2006 (forcément inférieures à la réalité). Finalement, afin
d’obtenir un portrait représentant la réalité du territoire en 2011, les aires de diffusion 2006
modifiées ont été ensemencées des logements construits entre 2006 et 2010 selon les statistiques
de construction produites par les différentes directions d’urbanisme de l’agglomération.
Confirmant la dualité du développement de l’agglomération (secteurs central et périphérique) cité
antérieurement, le plan 7 illustre clairement que le secteur central de l’agglomération (villes de
Brossard, Saint-Lambert et Longueuil (à l’ouest de l’A-30), surtout le territoire de l’arrondissement
du Vieux-Longueuil et le noyau villageois de Saint-Lambert, présente une densité plus élevée que
les autres secteurs de l’agglomération. De plus, les villes comprises dans le secteur central
présentent une densité égale ou supérieure (19 à 23 log./ha) à la moyenne de l’agglomération
(19 log./ha) alors que les densités moyennes de Boucherville et Saint-Bruno-de-Montarville sont
largement inférieures à cette moyenne (11 et 10 log./ha vs 19 log./ha).
Le tableau 5 résume les densités d’occupation résidentielle de l’agglomération.
Tableau 5 : Occupation résidentielle actuelle du territoire (2010)
Log. 2010 1 Sup. (ha) 3 Densité (log./ha)
Boucherville 17 353 1 354 13
Brossard 31 439 1 677 19
Longueuil 105 212 4 476 24
Greenfield Park 7 135 356 20
Saint-Hubert 32 093 1 836 17
Vieux-Longueuil 65 984 2 284 29
Saint-Bruno-de-Montarville 9 323 909 10
Saint-Lambert 11 068 504 22
1
2
Agglomération 174 395 8 919 20
Donnée du recensement de 2006 bonifiée du nombre de logements construits entre 2006 et 2010 fourni par les directions
d’urbanisme des villes liées
Superficie occupée majoritairement par la fonction résidentielle
Une analyse globale des densités actuelles, par ville, et plus détaillée pour les constructions
réalisées entre 2000 et 2010, accompagnée de plans et tableaux, suit.
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