Proposition de l'agglomération de Longueuil - PMAD

Plan métropolitain d’aménagement et de développement de la CMM
Proposition de l’agglomération de Longueuil – Rapport final
Dans l’arrondissement de Saint-Hubert, le développement résidentiel réalisé entre 2000 et 2010
présente une densité moyenne de 22 log./ha. Les projets de copropriétés en sont certes
responsables. Bien que le développement de la rue Henri-Cyr a permis d’atteindre une densité plus
élevée de 40 log./ha, des développements tels que le secteur Chantignole (17 log./ha) ou de la rue
de Salières (11 log./ha) ramènent la moyenne vers le bas. Il faut préciser que les secteurs plus
denses de la rue Racine ou en bordure du parc de la Cité sont trop récents et les données
associées à ces derniers n’ont pu être comptabilisées.
Entre 2000 et 2010, l’arrondissement du Vieux-Longueuil s’est développé à environ 27 log./ha. Le
développement se fait en majeure partie dans de nouveaux secteurs en périphérie des quartiers
centraux et de façon plus dense depuis les vingt dernières années. Par exemple, le projet de
Longueuil-sur-le-Parc, où se côtoient maisons unifamiliales et multifamiliales, a présentement une
densité globale de 32 log./ha. Le projet Villas-Golf, à proximité du Parcours du Cerf propose le
même genre de typologies mais offre une densité de 26 log./ha. Il se crée encore des
développements essentiellement unifamiliaux, comme celui de la phase 4 du Parcours du Cerf,
dont la densité moyenne n’est que de 14 log./ha. Ponctuellement, le secteur de la place Charles-
Le Moyne autorise des densités très élevées. Citons en exemple le projet Blü Rivage d’une densité
nette de 536 log./ha (428 log./ha brute).
Saint-Bruno-de-Montarville
Si dans l’ensemble cette ville présente la densité résidentielle globale la plus faible de
l’agglomération, son développement 2000-2010, à 16 log./ha, n’est pas le plus faible. Nous
sommes cependant à plus de 5 log./ha sous la moyenne de l’agglomération. Le nouveau secteur
résidentiel situé au sud de la Route 116 ne dépasse pas 11 log./ha. La situation est toutefois
différente pour certains projets résidentiels au nord de la 116 tels que Saint-Bruno-sur-le-Lac
(36 log./ha) et la rue Deslières (27 log./ha) qui offrent des densités moyennes plus élevées.
Saint-Lambert
Entre 2000 et 2010, les projets résidentiels de Saint-Lambert présentent une densité moyenne de
28 log./ha, soit l’une des plus élevée de l’agglomération. Le plus important projet, en termes
d’unités, est le quartier Upper-Edison/Haut Saint-Lambert présentant une densité de 24 log./ha. Le
projet Le Marronnier affiche, quant à lui, une densité de 31 log./ha. La conversion d’immeubles
dans le centre-ville et les diverses insertions réalisées, présentant des densités relativement
élevées, sans oublier le nombre restreint de logements construits durant cette période, participent
au score de cette municipalité.
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