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Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011Il existe de multiples manières de présenter les préconisations.Cependant, pour chaque action / préconisation proposée, onprésentera obligatoirement :Mise en œuvre• Consistance des travaux : isolation d’une toiture terrasse par 15 cm de verrecellulaire, étanchéité par feuilles bitumineuses auto-protégées posées à chaud.• Niveaux de performance par rapport à la réglementation thermiqueexistante (valeur de référence), au standard BBC, au seuil des aides fiscales,et des CEE.Observation :• Travaux complémentaires : reprise des acrotères pour respecter la hauteurminimale des acrotères.• Interactions avec d’autres actions : isolation de la façade par extérieur(continuité de l’isolation).Analyse technique• Données dimensionnelles : surface traitée, puissance de chaudière, …• Gain environnemental (CO 2 , SO 2 , NOx, …).Étude économique• Coût d’investissement, et le surcoût lié à une amélioration des prestationsqualitatives (exemple : mise en place de 25 cm d’isolation au lieu de 15 cm).• Valorisation CEE :- en kWhcumac et en €,- ou autres aides financières.• Étude économique avec :• Économie annuelle d’énergie en unité d’énergie (kWhpcs de gaz, litres defioul, kWh, …).• Économie financière du poste énergie (préciser le coût de l’énergie prisen compte) :- en valeur absolue et ,- en valeur ramenée par m² ou par logts ou …• Économie financière du poste énergie dans 20 ans (préciser le coût del’énergie pris en compte) :- en valeur absolue et ,- en valeur ramenée par m² ou par logts ou …• Temps de retour brut (i.e. avec le coût de l’énergie actuel).• Temps de retour corrigé (avec prise en compte des aides financières/subventions, CEE, …).Analyse économique• Étude économique (avec prise en compte des scénarii d’évolution des prix,inflation, actualisation, etc) avec :• Économie annuelle d’énergie en unité d’énergie (kWhpcs de gaz, litres defioul, kWh, …).• Économie financière du poste énergie (préciser le coût de l’énergie prisen compte) :- en valeur absolue et ,- en valeur ramenée par m² ou par logts ou …• Économie financière du poste énergie dans 20 ans (préciser le coût del’énergie pris en compte, et le taux d’inflation) :- en valeur absolue et ,- en valeur ramenée par m² ou par logts ou …• Temps de retour actualisé (i.e. avec prise en compte du taux d’inflation del’énergie). Bien préciser le scénario utilisé (augmentation du prix de l’énergie,actualisation des économies).• Coût du risque environnemental (préciser le coût pris en compte : valeurde la tonne de CO 2 sur le marché carbone ?).122
Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011Autres gains / avantages• Confort : Meilleur confort thermique pour les logements du dernier étage.• Pérennité : Traitement des infiltrations d’eau.Les préconisations peuvent être présentées sous forme de fiche ou deparagraphes plus complets comme dans les exemples ci-après.On pourra lister les améliorations envisagées mais non retenues / étudiéescar non adaptées au bâtiment.ZOOM9 Le kWH cUMAcL’unité de compte du CEE est le kWh CUMAC . L’abréviation «cumac» provientde le contraction de « cumulés » – afin de tenir comte des économiesgénérées sur toute le durée de vie de l’équipement utilisé – et «actualisés » afin de prendre en compte une actualisation financière annuelle(taux d’actualisation fixé à 4% par année). Dans la pratique cela revientà imaginer ce qui aurait été consommé si les actions n’avaient pasété entreprises.123
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