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Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011EXEMPLE 2Conclusionn Bilan énergétiqueLe ratio de chauffage global est supérieur au ratio moyen généralementrencontré dans les bâtiments de type Logements du fait de la mauvaiseisolation des bâtiments et la vétusté des chaudières.Au niveau électrique, il y a un seul contrat pour l'ensemble du bâtiment.Le ratio électrique est équivalent au ratio moyen généralement rencontrédans les bâtiments de type Logement.Il y a beaucoup d'énergie réactive du fait de la vétusté de l'éclairage.Le site a un mauvais indice au niveau des étiquettes énergétiqueset de GES dû à la mauvaise isolation des bâtiments et à l'utilisationd'énergie fossile pour le chauffage.Les premières économies, qui peuvent être obtenues aisément, s'appliquentaux installations techniques avec des temps de retour sur investissementinférieurs à 10 ans.Les économies les plus importantes seront obtenues par une isolation desbâtiments mais avec des investissements beaucoup plus conséquents.n Énergies renouvelablesL'utilisation des énergies renouvelables est possible pour ce site maisnécessite des investissements importants.Le bois énergie est la meilleure solution mais nécessitera au préalable desaméliorations thermiques du bâti. Il est à signaler que la proximité du site X,gros consommateur d'énergie peut permettre la réalisation d'une chaufferiecommune au bois avec des liaisons par un réseau de chaleur. Une étude defaisabilité technico économique donnerait plus de précision.La mise en place de capteurs solaires pour la production d'eau chaudesanitaire du site est une opération intéressante à réaliser du fait de la gratuitéde cette énergie.n Hiérarchisation des travauxAfin d'être le plus efficace dans la maîtrise de l'énergie, nousproposons un ordre de réalisation des travaux :Naturede la prestationInvestissement(€ TTC)Économied’énergie(kWh)Économiefinancière(€ TTC)Tempsde retour(années)Remplacement des lampesà incandescence1 440 4 000 330 2,0Utilisation de ballastsélectroniques pour l’éclairage2 900 11 570 970 2,0Désembouage et traitementde l’eau9 600 41 620 3 280 2,0Renforcement des isolationsen toiture126 500 362 500 28 540 3,0Capteurs solaires 236 800 183 210 14 430 10,5Isolation des murs 717 600 654 500 51 540 10,0Mise en placede double vitrage423 400 366 400 28 850 11,7Équilibrage du réseaude chauffage129 200 62 430 4 920 14,5Chaufferie bois 280 000 29 100 74 460 3,0Remarque : calcul des temps de retourPour chaque proposition d'amélioration, le temps de retour est calculé enintégrant l'augmentation annuelle du prix de l'énergie.On considère une augmentation de :• 7% par an pour le fioul• 3% par an pour le bois• 2% par an pour l'électricité29