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Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011EXEMPLE 2Contenu de l’ÉtudeLe Parc Naturel a lancé une démarche globale de développement del'efficacité énergétique et de l'emploi des énergies renouvelables et locales.Dans le cadre de cette démarche, des audits énergétiques sont conduits surdes bâtiments touristiques publics ou privés.Cet audit concerne le Centre de jeunesse, bâtiments touristiques.Le but de cet audit énergétique est de faire un état des lieux du site en termed'isolation et d'exploitation des bâtiments afin de définir un plan d'action àentreprendre pour des améliorations thermiques.Les différentes préconisations font l'objet d'une description, d'une estimationdes investissements, d'un calcul des économies d'énergies et financières etd'un temps de retour. Ces éléments permettront de définir une liste depréconisations et de hiérarchiser les investissements à entreprendre.Analyse du bâti et des installations techniquesn Analyse du bâtiIl y a 6 bâtiments sur le site :• Le pavillon principal de plein pied avec un sous sol. Il est composé de 4 ailes: l'aile Ouest, l'aile centrale, l'aile Sud et l'aile Est. Il accueille la cuisine, lerestaurant, les bureaux de l'administration, des salles de classes ainsi quedes chambres.• Le pavillon bois sur 2 niveaux. Il accueille des salles de classes.• Le pavillon Sud, bâtiment sur 2 niveaux dont un en sous sol. Il accueille deschambres.• Le pavillon Est, bâtiment sur 2 niveaux dont un en sous sol. Il accueille deschambres.• Le pavillon Médical, bâtiment de plein pied. Il accueille des chambres,l'infirmerie et un logement de fonction.• Le pavillon Buanderie, bâtiment sur 2 niveaux. Il accueille les ateliers, labuanderie et un logement de fonction.À l'exception du pavillon Bois, l'ensemble des bâtiments possède des mursen béton de 30 cm d'épaisseur non isolés.Les murs du pavillon Bois sont constitués d'un bardage bois et de lambrisséparés par de la laine de verre de 5 cm d'épaisseur.La majorité des baies vitrées est équipée de simple vitrage sur menuiseriebois. Il y a des doubles vitrages dans le pavillon Est, ainsi que dans le pavillonBuanderie.À l'exception du pavillon Buanderie construit sur terre plein, les bâtimentssont construits sur sous sol ou sur vide sanitaire. Le plancher bas est alorsisolé par une projection de fibres en sous face.Les toitures des bâtiments sont isolées par 10 cm de laine de verre placéssur le plancher des combles. Il y a 2 exceptions :• le pavillon Est dont la toiture n'est pas isolée,• le pavillon Bois dont la toiture est isolée par 20 cm de laine de verre.Les bâtiments sont certes actuellement mal isolés, mais l'améliorationde leur isolation est facile à mettre en œuvre.24
Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011EXEMPLE 2n Analyse des installations techniquesLes bâtiments sont chauffés à l'aide de 2 chaufferies :• 1 chaufferie principale installée dans le pavillon principal. Elle alimente lechauffage des pavillons principal, Sud, Est, Médical et Bois• 1 chaufferie secondaire installée dans le pavillon buanderie qui alimente lesréseaux de chauffage de ce bâtiment.Les chaudières sont alimentées en fioul et en propane.Dans l'ensemble des bâtiments à l'exception de l'aile Est du pavillon principal,l'émission de chaleur est assurée par des radiateurs fonte équipés de robinetsthermostatiques et de tés de réglage.Dans l'aile Est du pavillon principal, l'émission de la chaleur est réalisée pardes radiateurs acier équipés de tés de réglages et de robinets simples.Les installations sont anciennes et sont surdimensionnées.Il y a un seul contrat EDF pour l'ensemble du site ; c'est un tarif Vert A5 de80 kVA, plutôt bien adapté pour le fonctionnement actuel.L'éclairage du site est assuré par des tubes fluorescents et par des luminaireséquipés d'ampoules à incandescence.Les luminaires commencent à être vétustes ce qui engendre de l'énergieréactive et quelques pénalités.Déperditions thermiquesL'étude au § 2 ci-après donne le détail des déperditions bâtiment par bâtiment.Les principaux postes de déperditions sont:• les murs des bâtiments,• les baies vitrées des bâtiments,• la toiture du Pavillon Est et du Pavillon Buanderie.32%Pavillon PrincipalCoefficient de déperditionsG = 1,23W/m 3 .°C2% 5% 12%33%MURS EXTÉRIEURSVITRAGEPORTEPLANCHER BASCOMBLES NON CHAUFFÉSPONTS THERMIQUESVENTILATION8%8%24%Pavillon SudCoefficient de déperditionsG = 1,08W/m 3 .°C1% 6% 13%5%42%MURS EXTÉRIEURSVITRAGEPORTEPLANCHERTOITUREPONTS THERMIQUESVENTILATION9%25
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