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Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011EXEMPLE 534.2.4) Synthèse des atouts et dysfonctionnementsdu bâtimentCiter les différents points forts déjà existants en faveur d’une utilisationrationnelle de l’énergie.Énumérer les éléments sur lesquels l’étude doit se concentrer :- Exemple : amélioration des coefficients thermiques, limitation des pontsthermiquesNb : Les valeurs minimales de la RT existant par élément figurent en annexe BLes inconvénients majeurs du bâtiment en termes énergétiques résident danssa compacité très faible, la quasi-inexistence d’isolation et son moded’utilisation : grande intermittence des locaux de par la vocationd’enseignement et de création artistique.Ses principaux atouts, outre son caractère esthétique et fonctionnel, résidentdans de grandes surfaces vitrées qui permettent un excellent accès à lalumière naturelle sur la plupart des locaux, et un accès généralisé à laventilation naturelle par ouverture facile des portes et fenêtres.LE CONSEIL DE L EXPERT« Cet atout sur le plan de l’éclairage va toutefois de pair avecune baisse des performances énergétiques (absence deprotection solaire pour l’été par exemple). »En résumé, de par l’âge du bâtiment, son mode constructif et la qualité deses ouvrants, les efforts d’étude et de travaux devront se concentrer surl’amélioration des coefficients thermiques des différents éléments del’enveloppe.Un bâtiment bien isolé est un bâtiment qui met en œuvre des isolantsperformants bien posés et qui est bien étanche à l’air : les calories ne doiventpas s’échapper par des entrées d’air parasites. Le but pour le bâtiment vaêtre d’assurer l’étanchéité à l’air et à l’eau des jonctions, dans le but d’évitertoute déperdition énergétique supplémentaire.Des points forts existent déjà en faveur d'une utilisation rationnellede l'énergie :• une petite part (20%) des luminaires haute performance constituésd’éclairages par tubes fluorescents à haut rendement sur ballastsélectroniques ou lampes fluo-compactes,• un zonage correct des allumages des luminaires, par pièces (en cours deréalisation),• une cascade automatique des chaudières en fonction des besoins, des loisd'eau en fonction de la température extérieure sur la boucle primaire etsur chacun des départs de réseau, avec une fonction de réduit en dehorsdes heures d'ouverture,• des écrans plats généralisés sur tous les postes informatiques : à titred'exemple, la consommation moyenne d'un écran cathodique de 15" estévaluée à 80 watts alors que celle d'un écran LCD est de seulement 15watts; l'économie ponctuelle sur 100 postes s'élève ainsi à 6,5 kW, ce quireprésente une économie annuelle pour 220 jours d'activité sur 8 heuresde 11 MWh par an (800 € TTC au tarif actuel de l'électricité),• des chasses d'eau double commande sur un tiers des installations environ.95