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Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011EXEMPLE 65Intervention Rénovation de la chaufferie IntérêtMise en œuvreÉconomiqueLes chaufferies des bâtiments sont composées de chaudières RENDAMAX datant de 1991. Bien que leur état extérieur soit correct, le rendement deces installations diminue sensiblement avec le temps et l’âge de ces chaudières induit des coûts de maintenance plus élevés. De plus, la place occupéepar ces chaudières est bien plus importante que l’espace aujourd’hui nécessaire à des chaudières de puissance égale.++Dépose de l’ancienne chaudière. Mise en place d’une nouvelle chaudière. Reprise des tuyauteries.StandartsÉnergétiqueBasse température ++ObservationConfortInteractions avec d’autres actionsLa rénovation des chaudières peut être faite de plusieurs façons : • Remplacement par une chaudière basse température • Remplacement par unechaudière à condensation • Mise en place d’une chaudière bois Seules les 3 dernières propositions bénéficient de certificats d’économie d’énergie.Attention ! Vérifier que les émetteurs ne seront pas dégradés par le remplacement de la chaudièreTravaux complémentaires+Chaudière basse température. Chaudière à Condensation : reprise de l’ensemble des tubages de cheminées. Chaudière bois : construction d’un silode stockageAnalyseTypeDétails techniquesà fort investissementPuissance à installer220 kWTechniqueCoût des travaux (e HT) 12 000 Chaudière basse températureCoût des travaux (e HT) 16 000 Chaudière à condensationCoût des travaux (e HT)Chaudière boisRemarque : le reste de l’étude concerne la mise en place d’une chaudière à condensationGains potentielsÉnergétique (kWh) 96 000 3 500 (e/an) Financierssoit20% de la consommation totaleEnvironnemental Économie de CO 2 (tonnes) -Temps de retourBrut (ans) 13,3 - (ans) ActualiséAvantages• Augmentation du rendement des chaudières /Baisse des consommations de combustibleValorisation Certificats d’Économie d’Énergie et autres aides financières6 792 000 kWhcumac cf. fiche BAT-TH-02Inconvénients• Intervention à gros investissement• Intervention demandant de gros travaux126
Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011EXEMPLE 66Autre exemple de présentation despréconisations :b) Isolation des murs par l’extérieurLes pertes par les parois extérieures représentent globalement la premièrepart des déperditions thermiques des bâtiments. Ces pertes ne sont que peuimportantes (13% du total) sur le bâtiment 32 qui est isolé sur chacune deces façades. Elles sont en revanche conséquentes (30% du total) pour lebâtiment 34_54, dont seuls les pignons sont isolés par l’extérieur.La mise en place d’une isolationpar l’extérieur (type polystyrènede 10 cm d’épaisseur, = 0,040W/(m.K)) des façades dubâtiment 34_54 permettrait delimiter significativement lesdéperditions liées à ce poste.Les travaux d’isolation standardscomprennent la mise en placed’un matériau isolant collé et/oufixé mécaniquement au support.Cette structure sert de supportà l'armature de l'enduit qui estle plus souvent minéral et quiest indépendant de l'isolant.L’isolation par l’extérieur présente l’avantage de minimiser les pontsthermiques sur les liaisons entre les murs et les planchers intermédiaires touten garantissant une inertie thermique du bâtiment plus importante(augmentation du déphasage thermique). De plus, sa mise en place est plussimple que la pose d’une isolation intérieure nécessitant, elle, une interventiondans chacun des logements.Les façades « lisses » du bâtiment 34_54, sans balcons, facilitent égalementson installation.La pose d’une telle isolation pourrait aussi être l’occasion du renouvellementde celle posée en pignons du bâtiment, qui montre de nombreux signes defaiblesse comme le montrent les photos ci-dessous.La pose d’une isolation extérieure permet au coefficient U des façades etdes pignons de passer à 0,36 W/(m².K) tout en supprimant les pontsthermiques entre les murs et les planchers intermédiaires.Le coût de l’isolation par l’extérieur est évalué à 120 € HT/m² en base.Isolation des murs par l’extérieurU = 0,36 W/(m².K)Coût120 € HT/m²127
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