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Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011EXEMPLE 72De l’ensemble des actions que nous avons proposées, certaines peuvent et/oudoivent être regroupées de manière logique et cohérente afin d’êtreenvisagées par phase ou par lot.Nous proposons ainsi 3 lots pouvant être articulés de la manièresuivante :Lot isolation :Comprenant le remplacement des menuiseries d’origine et l’isolation intérieurede logement. Ce lot est du ressort de chaque propriétaire, qui pourra ou noneffectuer ces travaux et sans qu’il y ait d’interaction avec les lots suivant.Lot ventilation :Idéalement, il serait intéressant de remettre l’installation de VMC a neuf (horsgaines), c’est-à-dire : mise en place de bouche d’entrée d’air normalisée,équilibrage du réseau et remplacement des caissons d’extractionLot Chauffage :Plutôt que de réaliser les actions 6 – 7 et 8 au coup par coup en fonctiondes budgets disponibles, le regroupement d’action s’impose logiquement. Ainsi,la pose de robinets thermostatiques ne sera réellement efficace que si leréseau est en bon état (désembouage éventuel) et correctement équilibré.Seulement dans ces conditions, la pose de compteur calorifique aura un sensdans la mesure où la régulation terminale est efficace. Les actions 7 et 8s’enchaînent logiquement.La rénovation chaufferie (action 6) pourra être réalisée en même temps, paranticipation de sa fin de vie afin d’obtenir au plus tôt le meilleur rendement,ou d’ici 5 à 10 ans maximum.La question de l’ECS solaire devra être décidée avant cette rénovation pourêtre réalisée de préférence en même temps que la chaufferie.Exemple :Lors de la réunion de rendu final, il a été défini avec le maîtred’ouvrage le plan d’actions suivant pour le lot chauffage :1. Informations de copropriétaires des résultats de l’étude afin de connaître lespersonnes intéressées et éventuellement faire une consultation d’entreprisescommunes.2. Désembouage et équilibrage du système de chauffage.3. Pose de robinets thermostatiques dans les communs et dans lesappartements des propriétaires intéressés.4. Mise en place de compteurs calorifiques.5. Rénovation de la chaufferie.6. Optimisation de la régulation.Les autres préconisations ne peuvent être mises en place que par lespropriétaires ; ce sera de leur ressort.145