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Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011EXEMPLE 69n Scénario 3L’isolation extérieure des façades « non prioritaires » a un temps de retour plusimportant, du fait de la nécessité de fermer l’ensemble des balcons pour quecelle-ci ait un réel impact sur les déperditions thermiques des façades. Si lestravaux d’étanchéité programmés s’étendent à ces façades, il peut alors êtreintéressant de fermer les balcons en loggias afin de créer un espace tampon etéventuellement de faciliter la pose de l’isolation extérieure, tout en conservantla possibilité aux occupants des logements de profiter d’espaces ouverts au seinde leur logement.La pose de la VMC hygroréglable affiche un temps de retour rapide. Ce temps deretour est cependant virtuel puisqu’il ne prend pas en compte les fraisd’exploitation et de maintenance supérieurs pour une VMC hygroréglable parrapport aux systèmes autoréglables. Il nous semble donc être une valeuroptimiste comparée à nos précédents retours d’expérience. Cette pose nécessiteune intervention dans chacun des logements pour remplacer les bouchesactuellement existantes. Elle nécessite également en aval une sensibilisation desrésidents sur leur gestion des flux aérauliques au sein de leur logement. Ces deuxrecommandations ne présentent pas une priorité pour le moment et doiventêtre précédées des améliorations listées ci-dessus. Cependant, elles représententdes axes de travaux incontournables à long terme pour atteindre un niveauinférieur (niveau D) sur l’échelle de performance énergie.n Scénario 4L’analyse du scénario 4 permet de confirmer le peu d’intérêt que comporteaujourd’hui le remplacement des parois vitrées. Il met également en avant le gainimportant sur les charges que permettrait le passage du chauffage au gaz, sanstoutefois pouvoir chiffrer ce changement.Malgré la mise en place virtuelle de l’ensemble des mesures étudiées, lesconsommations d’énergie électrique liées à l’eau chaude sanitaire et aux usagesspécifiques empêchent les bâtiments d’atteindre des niveaux de performanceénergétique globaux bas.d) Émissions de CO 2Le tableau ci-dessous présente pour chacun des scénarii les quantitésannuelles de CO 2 émises pour le chauffage de la résidence.Les hypothèses suivantes ont été prises :• pour l’électricité, le facteur d’émission (qui varie sensiblement selon lespériodes de l’année et le recours aux centrales thermiques) retenu est celuifixé dans l’arrêté du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performanceénergétique. Il est égal à 0,180 kgCO 2 /kWhutile.• de la même façon pour le gaz naturel, il a été pris égal à 0,274 kgCO 2 /kWhPCI avec un rendement d’exploitation estimé à 0,92.Facteur d’émission de l’électricité :Facteur d’émission du gaz naturel :ScénarioConsommationen kWhutile pour2417 DJUEmissionsannuelles de CO 2(tonnes)Fe = 0,180 kgCO 2 /kWh utileFe = 0,274 kgCO 2 /kWh PCIEmissionsde CO 2 évitéesannuellement(tonnes)Niveaude performanceEtiquette climat0 1 915 000 345 - D1 1 570 000 283 62 C2 1 405 000 253 92 C3 1 000 000 180 165 B4 1 000 000 274 - C134