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Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011EXEMPLE 1RésuméDans le cadre de sa politique de développement durable, le Départementréalise un audit énergétique général des bâtiments publics du Département.L’audit énergétique de l’établissement scolaire XXX a fait l’objet de lacommande n°010 du 12 janvier 2008 de la part du Département.Le but de cet audit est double :• augmenter le confort de vie du bâtiment. Ce confort est aussi bienthermique que visuel, acoustique, olfactif…• diminuer les consommations d’énergie et de ressources : gaz, électricité, eau…Cet audit énergétique met donc en évidence les points forts et faibles dubâtiment en terme de confort et de consommations énergétiques. Il enressort une série de préconisations, chacune chiffrée, argumentée et évaluéeen investissement, en gains de confort et d’énergie.Qualité globale du bâtiConstruit en 1971, le bâtiment est représentatif de cette époque. Presqueexclusivement construit en béton, il ne comporte que très peu d’isolationthermique. Il n'est pas isolé ni en sous face de plancher, ni au niveau des murs.Il est par ailleurs faiblement isolé en plafonds.Le bâtiment n’est étanche ni à l’air ni à l’eau ; les huisseries sont vétustes et onrelève de nombreuses traces de rouille sur les châssis métalliques. Les interfacesde murs préfabriqués laissent apercevoir des traces de condensation.On remarque que par rapport aux parois du bâtiment en lui-même, lesouvrants ainsi que les liaisons entre murs et planchers sont à l'origine d'unebonne partie des déperditions thermiques.Le coefficient Ubat (coefficient moyen de déperdition thermique) du bâtimentest de 0,81 W/(m 2 .K) alors que la valeur de référence définie par laréglementation thermique actuelle est de 0,590 W/(m 2 .K) ; cette valeur deréférence peut être prise comme objectif.Le bâtiment, à quelques rares exceptions, près n’est pas ventiléartificiellement. Il est ventilé naturellement via l’ouverture manuelle desnombreuses fenêtres ou par le biais de grilles de façade récentes situéesderrière les radiateurs et dans les sanitaires. Les grilles extérieures présententun inconvénient majeur en hiver ; les courants d’air sont non maîtrisablesdans leur occurrence et leur importance : ils demandent un surplus dechauffage aléatoire (surtout les jours de vents).De même, si les apports de lumière naturelle par les nombreuses baies vitréessont un des atouts principaux du bâtiment, la plupart des protections solairesmises en place sont internes au bâtiment, ce qui ne permet pas de limiter lasurchauffe en été.19