Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011EXEMPLE 71n Dépenses concernées par le crédit d’impôtLe crédit d’impôt porte sur le prix <strong>de</strong>s équipements et <strong>de</strong>s matériaux, horsmain d’œuvre.Cependant, dans le cas <strong>de</strong> l'isolation thermique, la pose est également priseen compte (nouveauté <strong>de</strong> la loi <strong>de</strong> finances 2009).De même, la pose <strong>de</strong> capteurs géothermiques, comprenant les terrassementset les forages <strong>de</strong>s puits géothermiques permettent désormais <strong>de</strong> bénéficierd’un crédit d'impôt <strong>de</strong> 40% (Nouveauté loi <strong>de</strong> finances 2010).L'installation doit être réalisée par une entreprise et une facture (ou uneattestation fournie par le ven<strong>de</strong>ur ou le constructeur du logement neuf)portant mention <strong>de</strong>s caractéristiques requises dans l'arrêté, doit être établiepour les services fiscaux.En cas d'ai<strong>de</strong> publique supplémentaire pour l'acquisition <strong>de</strong> l'équipement(conseil régional, conseil général, ANAH, …), le calcul du crédit d'impôt sefait sur les dépenses d'acquisition <strong>de</strong>s équipements, déductions faites <strong>de</strong>s ai<strong>de</strong>spubliques, selon les modalités définies dans l'instruction fiscale.n Plafond du crédit d’impôtPour la pério<strong>de</strong> du 1er janvier 2005 au 31 décembre 2012, pour un mêmecontribuable et une même habitation, le montant <strong>de</strong>s dépenses pris encompte ne peut dépasser la somme <strong>de</strong> :• 8 000 € pour une personne célibataire, veuve ou divorcée,• 16 000 € pour un couple marié ou lié par un PACS soumis à impositioncommune.Cette somme est majorée <strong>de</strong> 400 € par personne à charge.Ces majorations sont divisées par <strong>de</strong>ux lorsque l'enfant est à charge égale<strong>de</strong> ses parents.n Logement en locationCelui qui engage les travaux dans <strong>de</strong>s logements qu’il loue peut bénéficier ducrédit d'impôt.Soit le propriétaire bailleur qui s’engage à louer nu à usage d’habitationprincipale pendant une durée minimale <strong>de</strong> cinq ans, à <strong>de</strong>s personnes autresque conjoint ou membre <strong>de</strong> son foyer fiscal ou le locataire même.Pour un même logement donné en location, le montant <strong>de</strong>s dépenses ouvrantdroit au crédit d’impôt pour le bailleur ne peut pas excé<strong>de</strong>r, pour la pério<strong>de</strong>du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2012, la somme <strong>de</strong> 8000 euros. Au titre<strong>de</strong> la même année, le nombre <strong>de</strong> logements donnés en location et faisantl’objet <strong>de</strong> dépenses ouvrant droit au crédit d’impôt est limité à trois parfoyer fiscal.Pour connaître ses droits au crédit d'impôt, il est conseillé <strong>de</strong> se reporteraux dispositions figurant à l'article 200 quater du co<strong>de</strong> général <strong>de</strong>s impôts(article modifié par la loi n°2009-1674 du 30/12/2009 - art 58 (V).n ConclusionLe crédit d’impôt est toujours très incitatif pour réaliser <strong>de</strong>s économiesd'énergies. C’est normal, la <strong>France</strong> a signé <strong>de</strong>s engagements pour préserverl’énergie et notre environnement. Incitation est faite pour investir. Attention,dès cette année 2010, certains crédits d'impôts baissent : pompe à chaleur,chaudières bois ...Les grands gagnants sont les équipements performants et les EnR comme lesolaire, la pompe à chaleur et le bois qui offrent un crédit d’impôt toujoursintéressant, jusqu'en 2012.140
Audit énergétique bâtiment - Rapport type - Juin 2011EXEMPLE 717.3 - Les Certificats d’Économie d’ÉnergieIntroduit par la loi du 13 juillet 2005, le dispositif <strong>de</strong>s Certificats d’économied’énergie (CEE) est un dispositif d’incitation aux économies d’énergiecontraignant les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz réseau ou citerne, fioul,carburant, chaleur/froid), dénommés « obligés » à accompagner lesconsommateurs (collectivités, entreprises, particuliers) dans leurs investissementsvisant à réduire leur consommation énergétique. Cet objectif est assorti d’unepénalité financière <strong>de</strong> 2 centimes €/kWh cumac pour les fournisseurs d’énergiene remplissant pas leurs obligations dans le délai imparti.Une <strong>de</strong>uxième pério<strong>de</strong> est entrée en vigueur au 1er janvier 2011 avecquelques modifications d’application et <strong>de</strong>s objectifs d’économie renforcés.Si vous avez <strong>de</strong>s projets d’investissements en économie d’énergie, comparezles “primes” que proposent les fournisseurs d’énergie. Ces primes peuventvarier <strong>de</strong> 1 à 5 pour le même investissement !Présentation du dispositif et ensemble <strong>de</strong>s textes règlementaires :http://www.<strong>de</strong>veloppement-durable.gouv.fr/-Certificats-d-economies-<strong>de</strong>nergie,188-.htmln Condition d’éligibilité au dispositif :Nature <strong>de</strong>s investissements/travaux• Investissements/travaux i<strong>de</strong>ntifiés dans les fiches « standardisées ». Les fichesstandardisées définissent les équipements, les travaux type ouvrant droit àCEE sous réserve du respect <strong>de</strong>s conditions d’application spécifiées. Dansle cas ou les investissements relèvent <strong>de</strong>s fiches standardisées, le délaid’instruction <strong>de</strong> la <strong>de</strong>man<strong>de</strong> est <strong>de</strong> 3 mois maximum.• Investissement non i<strong>de</strong>ntifiées dans les fiches standardisées : lesinvestissements et les économies attendues doivent être expertisées sur labase <strong>de</strong> justificatifs <strong>de</strong>s économies prévisionnelles définies lors <strong>de</strong>diagnostics énergétiques (performance <strong>de</strong>s équipements, consommations<strong>de</strong> référence, état du marché, etc). Dans le cas ou les investissements nerelèvent pas <strong>de</strong>s fiches standardisées, le délai d’instruction <strong>de</strong> la <strong>de</strong>man<strong>de</strong>est <strong>de</strong> 6 mois maximum.Les modalités d’utilisation du dispositif CEE dépen<strong>de</strong>nt <strong>de</strong> la naturedu maître d’ouvrage. On distingue 2 cas :• Les collectivités, l’ANAH, les (bailleurs sociaux) qui peuvent soit <strong>de</strong>man<strong>de</strong>rdirectement <strong>de</strong>s CEE pour ensuite les valoriser soit établir un partenariatavec un obligé avant la réalisation <strong>de</strong>s investissements.• Les autres (entreprises, etc) qui ne peuvent pas <strong>de</strong>man<strong>de</strong>r directement maispeuvent établir un partenariat avec un obligé avant la réalisation <strong>de</strong>sinvestissements (cf. solution 1 ci-<strong>de</strong>ssous).Solution 1 <strong>de</strong>man<strong>de</strong>r directement <strong>de</strong>s CEE.Dans ce cas, le maître d’ouvrage prend à sa charge la constitution du dossier<strong>de</strong> <strong>de</strong>man<strong>de</strong>, le suivi <strong>de</strong> la <strong>de</strong>man<strong>de</strong> auprès <strong>de</strong>s services <strong>de</strong> l'État et la vente<strong>de</strong>s certificats correspondants.Principales étapes :1) Réaliser les investissements économes en énergie ; Bien veiller àl’i<strong>de</strong>ntification <strong>de</strong>s justificatifs ;2) Déposer un dossier CEE auprès <strong>de</strong>s autorités (Préfecture) quiprocé<strong>de</strong>ront à la délivrance <strong>de</strong>s CEE (sous réserves <strong>de</strong> l’éligibilité dudossier <strong>de</strong> <strong>de</strong>man<strong>de</strong>) ; Ouvrir un compte sur le registre Emmy(www.emmy.fr)3) Vendre les CEE (marché <strong>de</strong> gré à gré).Solution 2 : établir un partenariat avec un obligé.Le maître d’ouvrage peut également établir un partenariat avec un obligé afind'obtenir une participation financière en échange <strong>de</strong> la cession du droit <strong>de</strong>réclamer les CEE au titre <strong>de</strong>s actions engagées. Dans ce cas, la chargeadministrative liée à la gestion <strong>de</strong>s certificats ne repose plus sur le MO mais surson partenaire. Un tel partenariat ne relève pas du droit <strong>de</strong> la comman<strong>de</strong> publiquesi les critères suivants sont respectés dans le document qui le finalise :• il prévoit l'équivalence <strong>de</strong> valeur financière entre participation financière etCEE cédés ;• il ne prévoit aucune prestation <strong>de</strong> service par le partenaire <strong>de</strong> la collectivité ;• la participation financière n'intervient pas avant la fin <strong>de</strong>s travaux.141