CHAPITRE III JUSTIFICATIONS DES CHOIX ... - Bourg-en-Bresse

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LAN LOCAL D'URBANISME DE BOURG-EN-BRESSE / STRUCTURE DU DOCUMENT lien hypertexte sommaireLe PLU se veut donc très vertueux sur cette thématique puisqu'en comparaisonavec le POS de 2000 modifié, il aboutit à une diminution des espacesurbanisés, soit un bilan vertueux en matière de consommation de l'espacecomme indiqué dans le tableau ci-dessous mettant en balance l'évolution de latâche urbaine et celle de la population (les données 2028 sont des estimationsréalisées par le service) :ZONE U ET AU/AUD DU PLU.Année Superficie (ha) Population1945 340 25 950Évolution1970 740 42 200 + 110 % + 60 %1990 1 070 41 000 + 45 % - 0%2010 1 290 41 500 + 20 % + 0%2028 1 470 49 000 + 14 % + 15 %... mais également en matière de développement des zones économiques :Les zones UX et 1NA X inscrites au POS 2000 modifié sont aujourd'hui toutesurbanisées ou en cours d'urbanisation (ZAC des Belouses en cours d'achèvementet lotissement communal d'activité en cours d'élaboration sur le secteur desGranges Bardes).Afin de permettre de développement et l'implantation de nouvelles activitéséconomiques, le PLU inscrit davantage de zones UX : 285 ha au POS (UX+1NAx)contre 322 ha au PLU, dont une zone à urbanisation à très court terme (AUx)d'une superficie de 8ha, soit au global 37 ha supplémentaires destinés à recevoirune urbanisation immédiate ou à très court terme (+13% environ).Une volonté affichée de préservation et de développement de la trame verte et dela trame bleue :Page 476
LAN LOCAL D'URBANISME DE BOURG-EN-BRESSE / STRUCTURE DU DOCUMENT lien hypertexte sommaireLes espaces naturels inscrits au PLU, zones N et A, représentent une superficiede 900 ha, contre 803 ha inscrits au POS, soit une augmentation de 12% environ(108 ha).Le zonage du présent PLU affirme par ailleurs la vocation agricole de certainsespaces naturels du territoire communal en inscrivant 185 ha en zone A (31haétaient inscrits en zone NC au POS 2000, secteur correspondant à des zonesnaturelles à vocation de culture).2. PRÉSENTATION, ÉVOLUTION ETJUSTIFICATION DES RÈGLESD’URBANISME.2.1. INTRODUCTION GÉNÉRALE.Le règlement du présent PLU a été établi par la Ville dans un objectif de durabilitéet de qualité urbaine mais aussi architecturale et paysagère des futures opérations.Les principes fondateurs de cette volonté sont les suivants :Recommandations générales sur la qualité des opérations :• Intégrer au projet les contraintes du site afin de garantir son insertion dansson environnement : topographie, vues, paysages, desserte, gabarits, etc.• Avoir un haut niveau d'exigence en matière de qualité architecturale,urbaine et paysagère aussi bien en termes d'image (esthétique urbaine)que d'usage (réponse aux programmes fonctionnels et aux attentes dupublic en termes de commodité, confort, sécurité,...) ;• Intégrer les besoins en matière de flexibilité des locaux, notamment pourles bâtiments à usage d’activités, afin de permettre des évolutions dans letemps à coûts maîtrisés, notamment pour les locaux en rez-de-chausséequi connaissent souvent des changements de destination ou desPage 477
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