CHAPITRE III JUSTIFICATIONS DES CHOIX ... - Bourg-en-Bresse

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LAN LOCAL D'URBANISME DE BOURG-EN-BRESSE / STRUCTURE DU DOCUMENT lien hypertexte sommaireArticle 12 – Stationnement.• Normes pour les véhicules motorisés :◦ Logement = 1 place/80m² et au moins 1 pl/logement◦ Hébergement hôtelier = 1 pl/chambre d'hôtel◦ Commerces 1 place /50m2 accessible au public◦ Autres = 1 pl/50 m²◦ SPIC = pas de prescriptions (note explicative)• Normes pour cycles :◦ Local (2% min de la SDPC) si au moins 5 logements◦ Aire de stationnement (2% min de la SDPC) accessible depuis le DP,sauf pour le commerce2.3.3. LA ZONE UC.Article 13 – Espaces libres et plantations, Espaces Boisés Classés.• Pleine terre plantée = 20%• Espaces végétalisés complémentaires (facultatif) = 10% (sur-hauteur 3m)• Périmètre Servitude Paysage :◦ Pleine terre plantée = 50%◦ Espaces végétalisés complémentaires (facultatif) = 10% (sur-hauteur3m)• Périmètre d'OAP :◦ Pleine terre plantée = 30%◦ Espaces végétalisés complémentaires (obligatoire) = 15%Cette zone correspond principalement aux grandes extensions des années 70 àvocation mixte :Elle concerne donc :Page 488
LAN LOCAL D'URBANISME DE BOURG-EN-BRESSE / STRUCTURE DU DOCUMENT lien hypertexte sommaire• au nord, un secteur délimité par le cimetière, la rue des Chrysanthèmes, lechemin du Moulin des Loups, la rue des Dîmes et le bief du Dévorah, ainsique le quartier des Dîmes ;• à l'ouest, le grand secteur délimité par la rue de Montholon, le passage del'école du Peloux, la rue de l'Aubépin, les limites communales avecPéronnas et Saint-Denis-lès-Bourg, la rue des Vavres, la rue Abbé CottardJosserand et la rue Eugène Dubois, à l'exception des constructions desconstructions implantées de part et d'autre de l'avenue du Mail (classementen zone UB) ;• au sud, le secteur sis au nord de la voie SNCF et au sud des voies SaintRoch, Tony Ferret; Charles de gaulle ainsi que de la Reyssouze. Estégalement classé en zone UC l'entrée de ville sud-est qu'est l'avenue duMaréchal Juin (début du boulevard de l'hippodrome, allée de la Cédraie,bâtiments d'activités implantés le long de l'avenue, début de la rue de l'Est,rue des Carrelets, rue de Mogador) ;• et à l'est, l'entrée de ville de part et d'autre de l'avenue Amédée Mercier : letriangle sis entre la rue de la Croix Blanche et le canal de la Reyssouze,les tènements construits sis entre le canal et le site de Renault Trucks, letriangle sis entre le canal et la voie SNCF, et enfin le secteur de Curtafray àl'exception des tènements situés en front du Parc Industriel Paul Berliet.Tout comme pour la zone UB, la zone UC inscrite au présent PLU présentequelques différences par rapport à la zone UC du POS :• Elle présente tout d'abord un périmètre un peu plus restreint :◦ sur les franges ouest, seul demeure classée en UC le secteur deMontholon (à l'ouest des voies de Montholon, du passage de l'école duPeloux, de l'Aubépin et de Bouvard, et au sud de l'avenue du Mail);◦ au sud les zones UC à l'ouest de la rue de Cuiron et couvrant le"Triangle de Brou" autour de la rue Marguerite d'Autriche sontsupprimées, mais sont étendues sur les anciennes zones UX et UXe,ainsi que sur les Charmettes, le centre pénitentiaire et le secteur desSources ;◦ à l'est la zone UC situées à l'ouest de la zone d'activité de Pennessuyest supprimée, mais elle est agrandie entre le canal et le site derenault Trucks, ainsi que sur le secteur de Curtafray ;◦ enfin au nord trois zones UC sont supprimées : celle relative à laClinique Convert, celle sise à l'ouest du cimetière ainsi que celle siseau nord de la voie SNCF à l'est de la zone d'activités CENORD.Ici également, renouvellement urbain et densification raisonnée de la villeexpliquent ces évolutions, tout comme la volonté de conforter les entréesde ville (avenue Amédée Mercier).• Une simplification des découpages réglementaires a également étésouhaité pour cette zone UC qui ne présente plus de sous secteur, tandisque celle du POS en contenait deux : UCa et UCpu.Elle se caractérise par :• la densité moyenne et la diversité des formes urbaines et des typesd'habitat correspondant aux différentes périodes de réalisation ;• la présence d'activités et d'équipements attractifs (zone d'activités desArbelles, Parc des Expositions de l'Ain, collèges Victoire Daubié et duRevermont).Les principaux objectifs fixés par le PADD pour cette zone sont :Page 489
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