CHAPITRE III JUSTIFICATIONS DES CHOIX ... - Bourg-en-Bresse

LAN LOCAL D'URBANISME DE BOURG-EN-BRESSE / STRUCTURE DU DOCUMENT lien hypertexte sommairedispositions suivantes :• les règles de stationnement édictées par l'article 12 ont une incidencesur la place que prend la voiture sur l'espace public puisque plus le nombrede places de parking dans une opération sera faible, plus le nombre devoiture sur l'espace public sera grand (le taux de motorisation à Bourg-en-Bresse est important avec près de 70% des ménages qui ont au moins unevoiture.La Ville a donc choisi de ne plus rendre obligatoire la création de places destationnement dans l'hypercentre (zone UA1).• La mise en oeuvre de la "Servitude Commerciale", (linéaires commerciauxLa volonté de la Ville est de pouvoir répondre à ses besoins en utilisant en prioritéprotégés et à développer au titre de l'article L.123-1-5-7bis du code deles possibilités offertes dans le tissu urbain constitué pour limiter au maximum lel'urbanisme), qui en encadrant très strictement les changements derecours à de nouvelles extensions en périphérie.destination des locaux commerciaux et d'artisanat dans le centre-ville,contribue au maintien d'une vie dans ce centre, et d'une utilisation par touset pour tous des espaces publics.La principale traduction règlementaire de cet objectif est la suivante : en matière de• la mise en place d'ER, pour réalisation de parc de stationnement aux zonage, le choix a été fait par la Ville de limiter au maximum l'ouverture àentrées du centre-ville afin de limiter la circulation des voitures des l'urbanisation d'espaces classés au POS comme des zones naturelles, ayantchalands/visiteurs à l'intérieur du centre (ex: site de la vinaigrerie).3.2. UTILISER LES POTENTIALITÉS DURENOUVELLEMENT URBAIN OFFERTES PARLES SITES EN MUTATION ET INTERVENIR ENFAVEUR D'UNE OFFRE D'HABITATDIVERSIFIÉE ET ÉQUILIBRÉE.3.2.1. LE RENOUVELLEMENT URBAIN : UN LEVIERPRIORITAIRE ET RESPONSABLE DE L'ÉVOLUTIONDE LA VILLE.RÉPONDRE AUX BESOINS EN LOGEMENTS, ACTIVITÉS ETÉQUIPEMENTS EN TIRANT PARTIE EN PRIORITÉ DESPOSSIBILITÉS DE RENOUVELLEMENT.ou non vocation à accueillir à termes le développement de la ville. Ce choixs'inscrit d'ailleurs dans les préconisations du SCOT que la ville doit intégrer dansson PLU (limitation de zones urbaines, à urbaniser, et à urbanisation différée), etBourg-en-Bresse y répond complètement puisque :• un seul secteur est ouvert à une urbanisation immédiate (U) : il s'agitdu secteur de Curtafray qui était classé en zone à urbaniser au POS 2000.Ce choix s'explique par deux autres volontés municipales, égalementvisibles dans le SCOT : celle de mener une réflexion particulière sur lesentrées de ville pour leur donner un traitement plus qualitatif, et celle defavoriser l'émergence de nouvelles opérations à proximité de grands axesde desserte et de lignes de transport en commun ;Page 514