CHAPITRE III JUSTIFICATIONS DES CHOIX ... - Bourg-en-Bresse

LAN LOCAL D'URBANISME DE BOURG-EN-BRESSE / STRUCTURE DU DOCUMENT lien hypertexte sommaire2.6. LA ZONE AGRICOLE « A » ET SATRADUCTION RÉGLEMENTAIRE.Elle est donc destinée à l'activité agricole, et aux constructions liées et nécessairesau fonctionnement et au développement des exploitations agricoles.La zone A est constituée des terrains cultivés nécessitant une protectionparticulière en raison de leur valeur et de leur potentiel agronomique, biologique etéconomique.La délimitation de zones A est une nouveauté du PLU, puisque dans le POS, lesterres agricoles étaient classées en zones naturelles. Pour autant, l'existence d'unezone « A » n'interdit pas l'exploitation agricole de terrains situés en zone naturelle« N », la totalité des terrains agricoles du territoire communal n'étant pas couvertspar une zone A.La ville a décidé de n'utiliser ce zonage contraignant que pour les secteursnécessaires à la pérennité des grandes exploitations burgiennes, ainsi que pour lesite du Lycée agricole des Sardières, afin de les conforter et de leur apporter de lasécurité foncière à long terme. C'est également dans cet objectif que la Ville deBourg-en-Bresse travaille en collaboration avec la Chambre d'Agriculture à la miseen place d'une ZAP (Zone Agricole Protégée) dont le périmètre projet est centré surle Lycée des Sardières.Cette zone correspond donc aux grands ensemble suivants, du nord au sud :• aux terrains entourant le Centre Psychothérapique de l'Ain (leiux-dits"Saint-Georges" et "La Madeleine"), ainsi qu'aux lieux-dits « La Glacière »et « Le Petit Challes » sis entre la limite de Viriat et la rocade nord ;• aux Granges Bardes, entre le centre commercial Leclerc et le hameau duGrand Challes, et aux « Granges Rollet » entre la voie ferrée et la rocadenord ;• au nord de l'avenue de Jasseron, aux terrains sis en limite des zonesurbanisées, correspondant aux leux-dits: « les Carronnières de Challes »,« Grand Champ », « les Sardières », « les Rippes Brûlées », les« Communaux » ;• au sud de la rue de l'est, au lieu-dit « Bouvent Nord ».Page 506