CHAPITRE III JUSTIFICATIONS DES CHOIX ... - Bourg-en-Bresse

LAN LOCAL D'URBANISME DE BOURG-EN-BRESSE / STRUCTURE DU DOCUMENT lien hypertexte sommaire2.4.1. LA ZONE AUX.chemin du Moulin des Loups et le chemin du Plan.Elle correspond à un secteur naturel, aujourd'hui exclusivement constituéd'espaces à vocation agricole, que la Ville entend ouvrir à l'urbanisation dans ladécennie à venir pour créer de nouvelles surfaces vouées aux activités tertiaires.Le zonage AU correspondant au zonage 1NA (et NA1) du POS, la disparitiontotale des zones inscrites en 1NA ou NA1 au POS est à noter :• il s'agit pour partie d'une mise à jour du POS, la majorité des tènementsalors inscrits en 1NA ou NA1 ont depuis été urbanisés, d'où la mise enplace d'un zonage U au PLU pour ces derniers (secteurs des Sardières, deTirand, Parc Industriel Paul Berliet, centre pénitentiaire, lotissement dudomaine de la Fôret) ;• de même, certains sites étant maintenant ouverts à l'urbanisation (lesCharmettes, et la moitié nord du secteur de Curtafray) un classement enzone U est devenu nécessaire ;• ce zonage NA a également été transformé en un zonage N affirmant lecaractère naturel de certains sites, donc leur non constructibilité, dans unobjectif de maitrise de l'urbanisation, mais aussi de gestion des risquespuisque plusieurs secteurs concernés sont amenés à jouer un rôled'écrêtement des crues : secteur de Curtafray et de Tirand partiellement ;• enfin pour une petite partie, ce zonage a également été remplacé par unzonage A (lieu-dit "Granges Bardes sud") afin de confirmer la fonctionagricole de tènements et ainsi de les protéger en les préservant de toutespéculation foncière.Cette zone se situe au nord de la ZAC des Belouses, entre la rocade nord, le Tout comme pour la zone UX, les principaux objectifs fixés par le PADD pourPage 500