CHAPITRE III JUSTIFICATIONS DES CHOIX ... - Bourg-en-Bresse

LAN LOCAL D'URBANISME DE BOURG-EN-BRESSE / STRUCTURE DU DOCUMENT lien hypertexte sommaire• une zone NE, traduisant la volonté politique de préserver le corridorécologique qu'est la Reyssouze, en définissant un zonage rendantinconstructibles les berges de la rivière mère et de ses canaux (largeur de Sont classés en zone agricole "A" les terrains à protéger en raison de leur potentiel15m à partir de l'axe médian du cours d'eau), mais aussi de son affluent le agronomique, biologique ou économique.Dévorah.La mise en place d'une zone agricole est le symbole fort de la volonté politique de :Cette sous-zone n'existait pas au POS, puisque les berges de laReyssouze ne faisait pas l'objet d'un zonage particulier (une obligation deretrait était cependant intégrée au règlement) ;Cette nouvelle zone "A" recouvre des espaces qui étaient jusqu'ici classés par le• une zone NJ, instaurant une protection pour les terrains urbanisés POS en zone : UEpu, NC et ND, 1NA et 2NA.cultivés, et/ou pour les sites sur lesquels pourraient se développer denouveaux terrains urbains cultivés.Cette zone répond directement à la quatrième orientation du PADD :Ce sont ainsi 186 ha, répartis sur 3 secteurs, qui voient aujourd'hui leur vocationtrouver un équilibre entre protection et partage des espaces naturels etagricole confirmée et affirmée :agricoles, en développant des pratiques de jardinage et des espaces • secteur entre les Hauts de Challes et la limite communale de Viriat ;cultivés proches de la ville. Cette sous-zone n'existait pas au POS, lesjardins existants étant alors classés en zone 1NA, N ou UC.• le secteur des Sardières, incluant le périmètre du Lycée Agricole ;• le secteur à l'ouest de Bouvent.Ces zones naturelles couvrent, hors plan d'eau de Bouvent, une superficied'environ 715 ha, ce qui représente une diminution (environ 85 ha) par rapport auxzones qui avaient été classées "naturelles" dans le cadre de l'élaboration du POS,diminution qui s'explique notamment par la mise en place de la nouvelle zoneagricole "A" (le POS incluait en zone N un sous secteur NC de 31 hacorrespondant à des espaces naturels cultivés).1.4 LES ZONES AGRICOLES "A".• lutter contre l'étalement urbain ;• préserver les espaces naturels nécessaires au maintien des exploitationsagricoles en place.1.5 LES EMPLACEMENTS RÉSERVÉS.Des emplacements réservés (ER) sont inscrits au PLU en application de l’articleL. 123-1-8° du code de l'urbanisme. Ils symbolisent l'engagement de la Ville relatifPage 470