CHAPITRE III JUSTIFICATIONS DES CHOIX ... - Bourg-en-Bresse

LAN LOCAL D'URBANISME DE BOURG-EN-BRESSE / STRUCTURE DU DOCUMENT lien hypertexte sommaireA cette fin, des assouplissements sont apportés au règlement via son article11 relatif à l'aspect extérieur des constructions. En effet, dans son POS la Villeavait choisi de règlementer précisément l'aspect des constructions qu'elle3.1.2. UN CENTRE VILLE PLUS AGRÉABLE À VIVRE, souhaitait (ex: les toiture devaient être traitées en pente et la couverture devait êtrePARCOURIR ET À FRÉQUENTER.réalisée en tuiles en terre cuite rouge) en partant du principe que tout ce qui n'étaitpas autorisé était interdit.C'est le contre-pied qui est choisi pour le PLU afin de gagner en souplesse et deL’objectif est de concevoir un centre-ville élargi, plus vaste que le traditionnel favoriser le travail créatif des maîtres d'œuvre jusque là trop souvent bridés,centre-ville historique, dans une vision d'espaces et de temps partagés, se puisque le PLU se contente de demander une architecture ne portant pas atteintepositionnant comme le point de convergence des services et des échanges au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, et une mise en valeur descommerciaux, sociaux et culturels.caractéristiques des constructions présentant un intérêt patrimonial (élémentsremarquables, composition, ordonnancement...)La principale traduction de cet objectif municipal est la refonte du zonage du Cette nouvelle rédaction va permettre de voir émerger de nouvelles typologioes decentre la ville : si sous le POS le centre-ville historique faisait l'objet d'une zone constructions, et de pouvoir intégrer plus facilement les nouveaux matériaux etUA découpée en plusieurs sous-secteurs, puis le reste du centre ville d'une zone procédés permettant d'aboutir à une meilleure performance énergétique et àUB, il n'en est pas de même pour le PLU qui définit une large zone UA favoriser les énergies renouvelables, comme cela est demandé dans la loi ENE decorrespondant au périmètre du centre élargi matérialisé sur les cartes du PADD, juillet 2010 dite "Grenelle 2".zone UA qui comprend un sous-secteur UA1 correspondant au cœur de villehistorique.De même, l'article 13 du PLU sur la gestion des espaces libres a connu uneimportante évolution par rapport à sa rédaction "POS", notamment parce qu'ilFAIRE VIVRE LE CENTRE VILLE EN RENFORCANT L'OFFREvient rendre obligatoire la création de surfaces végétalisées de pleine terre, et qu'ilDE LOGEMENTS.se veut incitatif en permettant de construire au-delà des maximas autorisés encontre-partie de la réalisation d'une part de surfaces végétalisées (espaces vertsCet objectif nécessite notamment de susciter l'éco-rénovation et l'éco-constructionde pleine terre ou sur dalle, toitures et façades végétalisées) qu'il auraafin de rendre plus qualitatif le parc de logement du centre ville élargi, dont lepréalablement définie.taux de vacance ne cesse d'augmenter.Page 512