Projet de_territoire light de la Ville de Liège

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126 partie 4 : Mise en projet, à l’échelle des sous-territoires LES PLATEAUX Situés aux extrémités de la commune, les plateaux de Rocourt et du Sart-Tilman sont identifiés comme des territoires spécifiques. Dans la partie nord du territoire communal, le plateau de Rocourt constitue la lisière du plateau hesbignon, ce qui se marque dans le paysage par la présence de terres agricoles. Au sud, le plateau boisé du Sart-Tilman est rattaché au Condroz. Ces plateaux ont connu une urbanisation tardive liée à la construction de grandes infrastructures routières qui ont entrainé dans leur sillage le développement d’équipements métropolitains importants : centre commercial majeur à Rocourt, campus au Sart-Tilman complété par l’hôpital et le vaste parc d’activités économiques « Science park ». Bois du Sart-Tilman ©Matthieu Litt pour la Ville de Liège Sur ces plateaux, l’habitat pavillonnaire est majoritaire. Il existe néanmoins d’anciens cœurs « villageois » dans chacun des deux sous-territoires. Les plateaux accueillent également d’importants centres sportifs : » au Sart-Tilman : centre du Blanc Gravier, golf, centre de football SL16, Country Hall, Tennis club,… » à Rocourt : centre du RFCL-football, RFCL-Tennis et du Old Club de Hockey,… Ces territoires sont en relation étroite avec les entités limitrophes et relèvent de dynamiques supra-communales qu’il faut considérer et développer. Rocourt ©Matthieu Litt pour la Ville de Liège Campus universitaire du Sart-Tilman ©Matthieu Litt pour la Ville de Liège
partie 4 : Mise en projet, à l’échelle des sous-territoires 127 Intentions générales La mise en projet des sous-territoires s’opère autour des intentions suivantes. a. Préserver les espaces non bâtis, désimperméabiliser, recomposer des boisements Les plateaux accueillent des espaces de nature importants et identitaires qui doivent être absolument préservés. Ils représentent le stock de « sols vivants » de Liège et jouent dans ce cadre un rôle important dans l’adaptation du territoire aux changements climatiques. Ils constituent par ailleurs des paysages marquants. Les espaces boisés, les poches agricoles et les intérieurs d’ilots paysagers sont ainsi préservés. La trame paysagère est progressivement restaurée et amplifiée, des boisements sont recomposés, les zones stratégiques sont désimperméabilisés. Cette intention est déterminante, car les terres agricoles et boisées continuent d’être grignotées; en 50 ans, le plateau du Sart-Tilman a perdu 131 ha de bois. b. Des développements innovants autour des pôles d’intensification En complément du cœur métropolitain, les plateaux représentent eux aussi des pôles d’emplois et d’attraction majeurs sur le territoire communal. Le Projet de territoire doit ainsi veiller à conforter cette attractivité, mais en s’appuyant sur de nouveaux modèles d’urbanisation, plus durables, et de nouvelles stratégies, concertées et partagées. Pour ces deux sous-territoires, la « mise en projet » doit s’organiser par la mise en place : » de processus particuliers, qui fédèrent les différentes parties prenantes : Université, CHU, Seraing, pour le Sart-Tilman,… grands acteurs économiques (CORA, Kinepolis), représentants de l’Arsenal, clubs sportifs, Ardentes, Ans, pour Rocourt ; » de masterplans qui portent une vision supra-communale et cadrent les développements. Cette nouvelle approche constitue le levier d’un redéploiement qualitatif, coordonné et porteur de plus-values collectives. Dans ce cadre, les pôles d’intensification constituent des lieux-clés qui seront repensés et réaménagés pour diversifier les fonctions de secteurs aujourd’hui très monofonctionnels, et accueillir logements, nouvelles activités, services et équipements dans un environnement revalorisé. L’amélioration de l’accessibilité vers ces pôles, pour les mobilités actives et le transport en commun, représente aussi un enjeu essentiel qui nécessite un meilleur partage de l’espace public, à travailler en priorité sur les grands axes identifiés. c. Une densification contextualisée et maitrisée Ces sous-territoires présentent des tissus résidentiels fragmentés et diversifiés, avec une proportion encore importante d’habitat pavillonnaire. Ces modes d’habitat sont toujours attractifs et recherchés. Assurer le développement des plateaux tout en maintenant cette qualité d’habitat est un enjeu majeur pour les prochaines décennies. En dehors des pôles d’intensification, l’urbanisation doit être limitée et conçue par « acupuncture », dans le respect de la trame paysagère et bâtie existante. Il s’agit d’intervenir de manière contextualisée et localisée. Le bâti sous-utilisé ou inexploité de bonne qualité architecturale et urbaine est rénové ou transformé, et les sites mutables ou artificialisés peuvent être intensifiés.
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