Projet de_territoire light de la Ville de Liège

84 partie 3 : la structure territoriale
b. Consolider les qualités du secteur
historique, hybride et patrimonial
Dans le fond de vallée, le secteur du centre historique
et de ses faubourgs (du 19 e ) est densément urbanisé.
Le bâti y est plus composite qu’ailleurs, mais aussi
plus « hybride » : les logements, grands équipements
publics, commerces, ensembles de bureaux,… sont
généralement très imbriqués dans le tissu urbain, parfois
même à l’échelle d’un ilot.
Ce secteur est par ailleurs caractérisé par des valeurs
patrimoniales spécifiques et une valeur patrimoniale
d’ensemble qui nécessitent d’être conservées. L’intégration
au bâti traditionnel y est fondamentale. La rénovation
doit être la norme et la démolition, l’exception.
La transformation dans ce secteur doit s’opérer de
manière douce, tout en contribuant à renforcer les
différentes « économies » (apprenante, habitante, entreprenante
et productive) via différents grands types
d’opérations urbaines :
» en agissant sur la vacance des logements
inoccupés, qui représentent un potentiel de
plusieurs milliers de logements dans ce secteur
(dont 1.000 au-dessus des commerces de
l’hypercentre), ou sur la sous-occupation des
logements (location de courte durée, seconde
résidence…) ;
» en développant des projets identitaires sur des
lieux en friches ou en attente d’affectation (Tivoli,
Cadran …) ;
» en menant des actions de rénovation urbaine
: rehausser certains bâtiments détonnant avec
leur voisinage, densifier de manière raisonnée
en intégrant une amélioration des intérieurs
d’îlots, des plantations, la création d’espaces
extérieurs d’agrément, etc. ;
» en transformant des grands ensembles peu
ou pas occupés (Prémontrés-Chiroux, Plan
incliné…) ;
» en mutualisant les équipements publics tout
au long de la journée, de la semaine ou de
l’année (tiers-lieu)…
Toute intervention dans ce secteur doit engendrer une
amélioration du cadre et des conditions de vie. Le «
capital végétal » de ce secteur est également à amplifier
pour améliorer l’équilibre écosystémique urbain
(rafraichissement, cycle de l’eau, biodiversité…).
Illustration : Périmètre de rénovation urbaine du quartier d’Amercœur
Schéma d’intentions pour la requalification de l’ilot rues Sous l’eau / H. Reuleaux/ des Maraichers
©ERU scrl-fs & Atelier CUP, pour la Ville de Liège, 2019