Branchebeschermingsovereenkomsten in ... - Vastgoedkennis

etreffende huurder te vrijwaren van concurrentie van andere huurders of potentiële huurders
binnen het winkelcentrum. De branchebescherming heeft alleen uitwerking binnen het
winltelcentrum. Uitgaande van de positie van een huurder, is dat de plaats waar de
(potentiële) huurder zich (binnen een bepaalde branche) graag wil vestigen. Indien het
wii,ke!centurn dnnr midde! van hr~~cl~h~chermingr;~vereenk~msten is "dichtgetimmerd", is
het zelfs niet eens mogelijlt om zich binnen het winkelcentrum in een reeds
vertegenwoordigde branche te vestigen. Echter, indien gekeken wordt vanuit het oogpunt van
de consument zal allereerst beoordeeld moeten worden of het gaat om de verkoop van
bepaalde producten (levensmiddelen, witgoed) binnen een bepaalde branche en vervolgens
welke geografische markt daarbij hoort. Indien de winkels die dezelfde producten aanbieden
zich in de zeer dichte nabijheid van het winltelcentrum bevinden, is het niet onaannemelijk
dat ook dat productaanbod tot de relevante geografische markt zal worden gerekend.
Niettemin, ligt het voor de hand om de relevante markt af te bakenen als de marltt voor het
leveren van detai%hande%sdiensten/verItoop van bepaalde producten in bepaald
winkelcentr urn.