Branchebeschermingsovereenkomsten in ... - Vastgoedkennis

In artikel 7 MW is de zogenaamde "bagatelvoorziening" opgenomen:
Artikel 6, eerste lid geldt niet voor overeetz1~ornstenl besluiten en onderling afgester-ride
gedragingen als bedoeld itt dat artikel indien:
a. bij de betreflende overeen1;ontst of onderling afgestemde feitelijke gedraging
niet nzeer dan acht 01zde172e17ziizge1z betroltken zijn (..I;
b. de gezamerzlijlce onzzet in het voorgaarzde lialenderjuar van de bij de
desbetreflende overeenkonzst betrokken ondernemittgeiz niet hoger is dan:
I. tien nziljoen gzilden, indien daarbij ziitslzriteizd ondentetizingen
betrolcken zzjn wier activiteiten zich in hoofdzaak richten op liet leveren
van goederen;
2. twee nziljoen gulden in alle andere gevallen (..);
De geciteerde bepaling geeft een algemene vrijstelling van het kartelverbod voor die
overeenkomsten die uit oogpunt van mededinging van daaidelijk ondergec;chi;Izee betekenis zijn
vanwege de geringe marlttmcht van de betrolrlcen o~liderneminigen.
Indien bij een overeenltomst niet meer dan 8 ondernemingen zijn betrokken én de
$ezamenlUlrP omzet van de betroklten ondernemingen niet meer IQ miljoen (leveren van
goederen) of 2 miboen (leveren van dienstenj bedraagt, geldt het verbod van artikel 6 MW
niet. De overeenltomsten die onder de in artiltel 7 Mw gestelde grens blijven, worden door de
weQrrver geacht slechts een gerlinge beteltenis uit te kunnen oefenen op de mededinging.
'joe verhoudt zich de bagatelvoorzienirag tot branchebeschermingsovereenkomsten in
winkelcentra?
Het is van belarxg op te merken dat op grond van artikel 7 lid Z MW, afzonderlijke
~s~~ereenkonasthan die dezelfde strekking hebben, samen als één overeenkomst worden
beschauwd. In de meest voorkomende situatie, maken branchebeschermingsovereenkomsten
deel uit van huurovereenkomsten die door de eigenaarlbeheerder van een winkelcentmm
worden gesloten met de huurder(s) van het winkelcentrum. Naar mijn mening dienen alle
huusovereenkomste~a binnen één winkelcentrum, tezamen als één overeenkomst te worden
beschouwd. Dit brengt met zich dat het aantal van 8 ondernemingen snel zal worden behaald
en de bagatelvrijstelling buiten toepassing zal blijven bij winkelcentra.
Daarbij komt dat de omzet van de ~ndernemin~erï
die betrokken zijn 134 de exploitatie van
winkelcentra (verhuurder en huurders) vaak boven de onïzetdrempels uitgaat. Dit geldt te
meer daas bij het bepalen van de omzet van de betrokken ondernemingen, de omzet van de