20110822 cbs verslag openbaar - Gemeente Westerlo

021 Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning:
Oosterwijk 68 (2011/112). 39
Voorgeschiedenis
- De aanvragers 40 hebben op 19 juli 2011 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor
het verbouwen van een eengezinswoning en het regulariseren van de eetplaats, op het
perceel sectie B(Tlo) nr. 150e, gelegen Oosterwijk 68 in 2260 Westerlo.
- Op 29 april 1975 verleende het schepencollege een stedenbouwkundige vergunning voor
het bouwen van een nieuwbouw: woonhuis + stallen (2020/4675).
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 20 juli 2011.
- De aanvraag is gelegen in een woongebied met landelijk karakter langs de weg en achterliggend
in een agrarisch gebied volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
Woongebieden met landelijk karakter zijn in hoofdzaak bestemd "voor woningbouw in
het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven". Zowel bewoning als landbouw zijn
bijgevolg de hoofdbestemmingen van het gebied, en beide bestemmingen staan er op
gelijke voet. Daarnaast kunnen eveneens de andere inrichtingen, voorzieningen en
activiteiten, bedoeld in artikel 5.1.0. worden toegelaten. Voor inrichtingen bestemd voor
handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf - met inbegrip van de para-agrarische
bedrijven - blijft de voorwaarde gelden dat zij slechts toelaatbaar zijn voor zover zij niet
wegens de taken van bedrijf die zij uitvoeren moeten worden afgezonderd in een daartoe
aangewezen gebied. Er dient dan ook steeds te worden onderzocht of zij bestaanbaar zijn
met de bestemming van woongebied met landelijk karakter. Concreet betekent dit dat zij
niet van aard mogen zijn de woon- of landbouwfunctie van het gebied te verstoren.
- De aanvraag maakt geen deel uit van een niet-vervallen verkaveling, een bijzonder plan
van aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan.
- Het bestaande bodemreliëf van het perceel blijft ongewijzigd na de realisatie van de
uitbreiding van de woning.
- De aanvraag is gelegen langs de gemeenteweg Oosterwijk, die voorzien is van een
asfaltverharding, een waterleidingnet, een elektriciteitsnet, gemengde riolering, openbare
verlichting, tv-distributie, telefoon en een aardgasnet.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgevoelig
gebied.
Openbaar onderzoek
Er is geen openbaar onderzoek vereist.
Adviezen
Er zijn geen externe adviezen vereist.
Argumentatie
- De bestaande woning werd samen met de stallen vergund in 1975. Het overdekte terras,
achteraan de woning, is niet uitgevoerd. Het voorliggende ontwerp voorziet in het
verbouwen van de eengezinswoning en het regulariseren van de eetplaats. De bouwaanvraag
van 1975 voorzag in een inham aan de achtergevel van de woning. Aan de linkerkant
was een inham van 3,64 m breed en 1,73 m diep. Het te regulariseren gedeelte is de
uitbreiding die later aangebouwd is. Het aangebouwde volume heeft een breedte van 3,64
m en een lengte van 3,22 m. De totale lengte van de linkergevel van de woning bedraagt
39 persoonlijke gegevens verwijderd
40 persoonlijke gegevens verwijderd
college van burgemeester en schepenen gemeente Westerlo - 22 augustus 2011 -1328-