20110822 cbs verslag openbaar - Gemeente Westerlo

033 Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning. Zonnige Kempen:
Boerenkrijglaan 143a-f (2011/058) 72
Voorgeschiedenis
- Zonnige Kempen cv: Grote Markt 39 in 2260 Westerlo 73 heeft op 26 april 2011 een
stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor bouwen van een nieuwbouw =
meergezinswoning met 6 woongelegenheden + fietsenstalling - berging in de tuinstrook +
3 parkeerplaatsen in de voortuinstrook, op het perceel sectie B nr. 87S + 87R, gelegen
Boerenkrijglaan 143a-f in 2260 Westerlo.
- Op 12 mei 2005 werd er een stedenbouwkundige vergunning verleend voor het slopen
van een woning. (ref. 477.981(1) - dossiernr. 2005/042)
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 10 mei 2011.
- De aanvraag is gelegen in een woonzone en het achterliggend kmo-gebied volgens het
gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978). De woongebieden zijn bestemd voor
wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze
taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe
aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaalculturele
inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen,
voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen
mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de
onmiddellijke omgeving.
- De aanvraag maakt geen deel uit van de niet-vervallen verkaveling, een ruimtelijk
uitvoeringsplan of een bijzonder plan van aanleg.
- Het links aanpalende perceel maakt het voorwerp uit van een goedgekeurde nietvervallen
verkaveling, die gewijzigd werd in functie van het bouwen tot op de perceelsgrenzen,
waardoor het voorliggende project eveneens kan bouwen tot op de
perceelsgrenzen. (ref. 165B/5.00/13049/1370760.3 van 12 juli 2010)
- Het ontwerp voorziet eveneens in een bebouwing tot op de rechtse perceelsgrens
aangezien de reeds gesloopte woning eveneens was ingeplant tot op deze perceelsgrens
en de Boerenkrijglaan in de onmiddellijke omgeving gekenmerkt wordt door deels
gegroepeerde en gekoppelde bebouwing en sporadisch een vrijstaande woning of
gebouw.
- De aanvraag is gelegen langs de gemeenteweg Boerenkrijglaan die voorzien is van een
asfaltverharding, een elektriciteitsnet, waterleiding, gemengde riolering, telefoon, tvdistributie
en straatverlichting.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
Openbaar onderzoek
Er werd een beperkt openbaar onderzoek georganiseerd van 17 mei 2011 tot en met 15 juni
2011 omwille van het bouwen tot op de perceelsgrenzen. Er werden geen bezwaren noch
opmerkingen ontvangen.
Adviezen
- Er werd advies gevraagd aan de gemeentelijke brandweer op 10 mei 2011. De
gemeentelijke brandweer heeft een voorwaardelijk gunstig advies uitgebracht op 6 juni
2011. Er dient strikt voldaan te worden aan de door de brandweer geformuleerde
opmerkingen.
72 persoonlijke gegevens verwijderd
73 persoonlijke gegevens verwijderd
college van burgemeester en schepenen gemeente Westerlo - 22 augustus 2011 -1353-