20110822 cbs verslag openbaar - Gemeente Westerlo

zijn, doch deze laadkade is gekoppeld aan de uitbating van een grootwarenhuis, wat op
zich zonevreemd is.
- De aanvraag dient voor laadkade 2 dan ook getoetst te worden aan artikel 4.4.16. van de
VCRO waarin bepaald is dat de vigerende bestemmingsvoorschriften op zichzelf geen
weigeringsgrond vormen bij de beoordeling van een aanvraag voor een stedenbouwkundige
vergunning voor het verbouwen van een zonevreemde constructie, niet zijnde
woningbouw. Indien de verbouwingswerken betrekking hebben op milieuvergunningsplichtige
inrichtingen, gelden de mogelijkheden, vermeld in het eerste lid, slechts indien
voldaan is aan alle hiernavolgende voorwaarden: 1° de bouwheer beschikt op het ogenblik
van de vergunningsaanvraag over de voor een normale bedrijfsvoering noodzakelijke
milieuvergunning en 2° de constructie werd in het jaar voorafgaand aan de vergunningsaanvraag
daadwerkelijk uitgebaat.
- Daarnaast wordt er gesteld in artikel 4.4.19.§1 van de VCRO dat het uitbreiden van een
bestaande zonevreemde constructie, niet zijnde woningbouw, vergunbaar is, op voorwaarde
dat de uitbreiding noodzakelijk is omwille van o.a. 1° milieuvoorwaarden, 2°
gezondheidsredenen, 3° maatregelen opgelegd door de sociale inspecteurs die bevoegd
zijn in het kader van de wet van 16 november 1972 betreffende de arbeidsinspectie enz.
- Er kan gesteld worden dat er voldaan is aan de voorwaarden van artikel 4.4.16. aangezien
er een milieuvergunning klasse 2 voor dit pand werd afgeleverd op 18 september 2001 en
van kracht blijft tot 17 september 2021. Het grootwarenhuis is doorlopend geëxploiteerd
geweest. Het wind- en waterdicht maken zal gebeuren om de geluidshinder bij het laden
en het lossen te verminderen en de werkomstandigheden veiliger en beter te maken voor
het personeel. Er kan dan ook gesteld worden dat de aanvraag voldoet aan de voorwaarden
van artikel 4.4.19§1.
- De gemeentelijke brandweer heeft een aantal opmerkingen geformuleerd in hun verslag
waaraan strikt gevolg dient te worden gegeven.
- De voorliggende weg is voldoende uitgerust.
- De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan
voor loskade 1 en voldoet aan de voorwaarden inzake zonevreemde constructies
uitbreiden of aanpassen voor loskade 2.
- De voorliggende aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of
overstromingsgebied.
- De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen,
buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater is
niet van toepassing, aangezien het geen wijziging van de bebouwde oppervlakte betreft.
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen
en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
- Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 5 mei 2000 betreffende de openbare onderzoeken
over aanvragen tot stedenbouwkundige vergunningen en verkavelingsaanvragen,
meermaals gewijzigd.
- Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003 tot bepaling van de werken en
handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect, gewijzigd bij besluit
van de Vlaamse regering van 29 mei 2009 (artikel 1/1.2°a).
- Besluit van de Vlaamse regering van 5 juni 2009 tot aanwijzing van de instanties die over
een vergunningsaanvraag advies verlenen.
BESLUIT
college van burgemeester en schepenen gemeente Westerlo - 22 augustus 2011 -1342-