20110822 cbs verslag openbaar - Gemeente Westerlo

nok evenwijdig met de straat. De woning heeft een kroonlijsthoogte van 6 m en een nokhoogte
van 10,50 m. Het zadeldak wordt bekleed met zwarte pannen. De gevels van de
woning worden opgetrokken in rood-bruine gevelsteen. De buitenschrijnwerkerij wordt
voorzien in polyvinylchloride (PVC): de voordeur en garagepoort in een bruin-grijze kleur
en de overige deuren en ramen in een gebroken witte kleur. De dorpels worden voorzien
in arduin en de regenwaterafvoeren en -goten in zink.
De woning wordt volledig onderkelderd met kruipruimtes. De gelijkvloerse verdieping
wordt ingedeeld in een inkomhall met wc en kwartdraaiende trap naar de eerste
verdieping, een zithoek met eethoek en open keuken, een bergplaats met douche en een
garage. De eerste verdieping wordt ingedeeld in een overloop met zolderval, een grote
slaapkamer met dressing, twee kleinere slaapkamers en een badkamer met wc, inloopdouche
en ligbad. Onder het zadeldak wordt voorzien in een onafgewerkte zolder.
Er kan gesteld worden dat de voorliggende aanvraag voldoet aan de stedenbouwkundige
voorschriften van de verkaveling.
- De voorliggende weg is voldoende uitgerust.
- De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan.
- De aanvraag is aanvaardbaar en integreerbaar in de omgeving.
- Uit de watertoets blijkt dat de aanvraag niet gelegen is in een recent overstroomd gebied
of een overstromingsgebied. De toename van de verharde oppervlakte beperkt de
infiltratie van het hemelwater in de bodem slechts plaatselijk. Dat wordt gecompenseerd
door de plaatsing van een hemelwaterput.
- De horizontale dakoppervlakte van de woning bedraagt ongeveer 117 m². Er wordt
voorzien in een hemelwaterput van 10.000 liter, dat stemt overeen met een oppervlakte
tot 250 m². Er is dus voldaan aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake
hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van
afvalwater en hemelwater.
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen
en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
- Verkavelingsvergunning nr. 72TLO/6/137/0404.15, goedgekeurd door het schepencollege
op 1 februari 2010.
- Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 1 oktober 2004: gewestelijke stedenbouwkundige
verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en
gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater.
BESLUIT
Artikel 1 Het college verleent vergunning 51 voor het bouwen van een nieuwbouw =
vrijstaande eengezinswoning met inpandige garage, op het perceel sectie E(Tlo)
nrs. 101N-deel en 95L2-deel = kavel 19 uit de verkaveling nr.
72TLO/6/137/0404.15, gelegen Drie Zillen 6 in 2260 Westerlo.
Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden:
1) de stedenbouwkundige voorschriften en voorwaarden gesteld door het
schepencollege, in zitting van 1 februari 2010, bij aflevering van de
verkavelingsvergunning nr. 72TLO/6/137/0404.15
51 persoonlijke gegevens verwijderd
college van burgemeester en schepenen gemeente Westerlo - 22 augustus 2011 -1338-