20110822 cbs verslag openbaar - Gemeente Westerlo

- Het voorliggende ontwerp voorziet in het bouwen van een nieuwbouw = tuinhuis bij de
woning in opbouw. Het tuinhuis heeft een bouwbreedte van 4 m en een bouwdiepte van
7,50 m. Het wordt ingeplant op 10 m uit de achtergevelbouwlijn van de woning en op 3 m
van de linker perceelsgrens. Het tuinhuis wordt afgewerkt met een wolfsdak met dakvlakken
onder een helling van 45°. De kroonlijsthoogte bedraagt 2,50 m en de nokhoogte
4,30 m. Het achterste gedeelte van het tuinhuis is afgesloten en het voorste gedeelte is
een overdekt terras met een open voorgevel en rechtergevel. Het zadeldak wordt bedekt
met dakpannen. De gevels en de draagstructuur van het tuinhuis worden uitgevoerd in
hout (lariks met eiken steunbalken). Bij de aanvraag werd een vraag voor afwijking van de
stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling gevoegd voor wat het gevelmateriaal
betreft. Hout als gevelmateriaal voor bijgebouwen is niet opgenomen in de stedenbouwkundige
voorschriften van de geldende verkaveling. Hout als gevelmateriaal voor het
tuinhuis is niet storend in de omgeving en de afwijking wordt dan ook toegestaan.
Voor het overige kan er gesteld worden dat de voorliggende aanvraag voldoet aan de
geldende stedenbouwkundige voorschriften van de verkaveling.
- De voorliggende weg is voldoende uitgerust.
- De aanvraag is in overeenstemming met de voorschriften van het vastgestelde gewestplan.
- De aanvraag is aanvaardbaar en integreerbaar in de omgeving.
- De aanvraag is niet gelegen is in recent overstroomd gebied of overstromingsgebied.
- De gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen,
buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater is
niet van toepassing, gezien de horizontale dakoppervlakte van het tuinhuis 30 m² bedraagt
(kleiner dan 75 m²).
Juridische grond
- Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
- Het gewestplan Herentals-Mol (KB 28 juli 1978).
- Omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen
en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief van 25 januari 2002 en 25
oktober 2002.
- Decreet integraal waterbeleid van 18 juli 2003.
- Verkavelingsvergunning nr. 241TLO/137/792(00), goedgekeurd door het schepencollege
op 14 december 1999.
- Besluit van de Vlaamse Regering van 23 mei 2003 tot bepaling van de handelingen die
vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect, gewijzigd bij besluit van 29 juni 2009
(artikel 1/1.3°b).
BESLUIT
Artikel 1 Het college verleent vergunning 59 voor het bouwen van een nieuwbouw =
tuinhuis bij de woning in opbouw, op het perceel sectie F(Tlo) nr. 17x = kavel 2
uit verkaveling 241TLO/137/792(00), gelegen Mostdonk 18 in 2260 Westerlo.
Artikel 2 De volgende voorwaarden dienen nageleefd te worden:
1) esthetisch verantwoorde materialen gebruiken
2) de tuinberging inplanten op 10 m uit de achtergevelbouwlijn en op 3 m uit
de linker perceelsgrens zoals voorzien op het inplantingsplan van de
bouwplannen
3) de stedenbouwkundige voorschriften en voorwaarden, gesteld door het
schepencollege bij aflevering van de verkavelingsvergunning nr.
241TLO/137/792(00) op 14 december 1999
4) de stedenbouwkundige vergunning blijft geschorst tot de milieuvergunning
59 persoonlijke gegevens verwijderd
college van burgemeester en schepenen gemeente Westerlo - 22 augustus 2011 -1344-