20110822 cbs verslag openbaar - Gemeente Westerlo

022 Ruimtelijke Ordening. Stedenbouwkundige aanvraag. Vergunning:
Bergveld 24 (2011/106) 42 .
Voorgeschiedenis
- De aanvragers 43 hebben op 12 juli 2011 een stedenbouwkundige aanvraag ingediend voor
het verbouwen en uitbreiden van een bestaande halfopen eengezinswoning, op het
perceel sectie A(Z-P) nrs. 259a3 en 259v, gelegen Bergveld 24 in 2260 Westerlo.
- Uit de kadastrale gegevens waarover we beschikken, blijkt dat de woning in gebruik
genomen werd in de periode tussen 1919 en 1930 (voor de wet op de Stedenbouw).De
woning wordt bijgevolg geacht vergund te zijn.
Feiten en context
- Het voorgelegde dossier werd ontvankelijk en volledig verklaard op 2 augustus 2011.
- De aanvraag is gelegen in een woonzone volgens het gewestplan Herentals-Mol (KB 28
juli 1978). De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening,
ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van
goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden
afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare
nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze
bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor
zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.
- De aanvraag maakt geen deel uit van de niet-vervallen verkaveling, een bijzonder plan van
aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan.
- De aanvraag werd aangevuld met een akkoordverklaring van P. Verbist, eigenaar van het
naastliggende perceel Bergveld 22, en ondertekend op de bouwplannen.
- Het bestaande bodemreliëf van het perceel blijft ongewijzigd na de realisatie van de
uitbreiding van de woning.
- De aanvraag is gelegen langs de gemeenteweg Bergveld, die voorzien is van een
klinkerverharding, een waterleidingnet, een elektriciteitsnet, gescheiden riolering,
openbare verlichting, tv-distributie, telefoon en een aardgasnet.
- De aanvraag is niet gelegen in een recent overstroomd gebied of overstromingsgevoelig
gebied.
Openbaar onderzoek
Er is geen openbaar onderzoek vereist.
Adviezen
Er zijn geen externe adviezen vereist.
Argumentatie
- Het voorliggende ontwerp voorziet in het verbouwen en uitbreiden van een bestaande
halfopen eengezinswoning.
Het bestaande hoofdvolume heeft een bouwbreedte van 5,88 m en een bouwdiepte van
8,01 m. Het is ingeplant op 5,11 m uit de rooilijn en op de rechter perceelsgrens. Het telt
een gelijkvloerse en eerste verdieping en is afgewerkt met een zadeldak. De kroonlijsthoogte
bedraagt 6,44 m en de nokhoogte 10,63 m. Dat hoofdvolume blijft behouden,
maar de indeling wordt heringericht. Aan de linkerkant van het hoofdvolume wordt
voorzien in een houten carport met fietsenberging met een bouwbreedte van 2,86 m en
een bouwdiepte van 7,98 m. De open carport heeft een bouwhoogte van 3,20 m en
42 persoonlijke gegevens verwijderd
43 persoonlijke gegevens verwijderd
college van burgemeester en schepenen gemeente Westerlo - 22 augustus 2011 -1330-