SEV-ADVIES INZAKE WATERWONEN - Nova

SEV-Advies inzake Waterwonen
Aanbeveling 8: Advies aan de VNG en de pilotgemeenten om een handreiking te maken inzake gronduitgifte,
inzake de planexploitatie en inzake de verhouding tussen publieke en private infrastructuur in het plangebied.
Hieraan toe te voegen een model ontruimingsplan voor overstromingsgevoelige gebieden, op te stellen in
samenspraak met veiligheidsinstanties.
1.6 Marktpartijen
Ook al hebben publieke partijen alle belemmeringen op voorbeeldige wijze weggenomen, dan nog is de
voorwaarde voor succesvolle marktontwikkeling dat de consument vertrouwen heeft in het product en dat de
kosten niet hoger zijn dan bij vergelijkbare woonvormen op het land.
Hiervoor zijn met name producenten van drijflichamen en nutsbedrijven verantwoordelijk.
Drijflichamen vormen de meest afwijkende wijze van funderen van woningen, naast andere vormen zoals van
waterwonen zoals bouwen op palen of op terpen van bijvoorbeeld baggerslib.
In de bestaande markt van woonarken zijn reeds goede en betrouwbare betonnen drijflichamen met lange
levensduur op de markt. Toch zijn de verzekeringspremies nog steeds hoger dan bij droge woningbouw.
Aanbeveling 9: Aan de producenten en leveranciers van drijflichamen wordt geadviseerd om op
brancheniveau contact te zoeken met de CUR (Civieltechnisch Centrum Uitvoering Research) om een
gezaghebbend rapport op te stellen met rekenregels voor drijflichamen voor drijvende of amfibische
woningen. Op basis van dit rapport kan dan een KOMO productcertificaat worden opgesteld, waarin aan de
eisen van het Bouwbesluit wordt voldaan. Eventueel kunnen extra veiligheidseisen worden opgenomen die
verband houden met consumentenvertrouwen (bijvoorbeeld: kindveiligheid en scheefstand). Aan verzekeraars
en aan consumentenorganisaties wordt aanbevolen om KOMO gecertificeerde drijvende woningen te eisen.
Nutsvoorzieningen tenderen kostbaarder te zijn bij waterwonen vanwege onbekendheid bij de nutsbedrijven
waardoor men eisen stelt die alle denkbare risico’s uitsluiten. Bij de diverse vormen van peilbestendig bouwen
dient inderdaad rekening te worden gehouden met bijzondere risico’s die te maken hebben met water zoals
opwaartse druk op leidingen, flexibiliteit van leidingen en bevriezing van leidingen. Hiervoor zijn echter
inmiddels in binnen- en buitenland goede oplossingen ontwikkeld.
Verder dient - net als in flatgebouwen - duidelijk te worden geregeld dat nutsvoorzieningen tot in de individuele
woning worden aangesloten en geleverd, tenzij de vereniging van eigenaren bijzondere oplossingen voorstelt
(zie het concept van de drijvende collectieve nutseenheid).
Aanbeveling 10: De SEV adviseert aan energie- en waterleidingsmaatschappijen en aan de gemeentelijke
publieke werken (riolering) om in een gezamenlijke commissie richtlijnen op te stellen voor nutsaansluitingen
bij drijvend en amfibisch wonen en bij andere vormen van peilbestendig wonen.
11