Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>SEV</strong>-Advies inzake Waterwonen<br />
dijkwoningen en paalwoningen als mogelijkheden genoemd, bekend uit onze eigen historie en uit het<br />
buitenland.<br />
Woest en groot water<br />
Zelfs het grote ruwe buitendijkse water wordt nu al genoemd als mogelijke plek om te wonen, maar daarbij zijn<br />
grotere investeringen in beschermende maatregelen vereist.<br />
Er zijn ideeën voor drijvende locaties in het IJsselmeer bij Flevoland, voor terpen op het Wad bij Harlingen,<br />
voor amfibische locaties in het Rotterdamse havengebied waar grote peilverschillen heersen, voor<br />
kunstmatige eilanden voor de Hollandse kust waar net als in Dubai ook gewoond zou kunnen worden.<br />
Dergelijke futuristische plannen vergen een voorbereidingstermijn van vele jaren, maar enkele kleinschalige<br />
proeflocaties zijn voor de komende jaren niet uitgesloten.<br />
Aantrekkelijk woonmilieu<br />
Niet alleen serieuze zaken als de gecombineerde noodzaak van het vinden van ruimte voor woningbouw én<br />
voor waterbouw dwingen tot innovatieve oplossingen: waterwonen levert ook spannende en aantrekkelijke<br />
nieuwe woonmilieus en betekent een uitbreiding van het repertoire dat de ‘droge Vinexbouw’ thans te bieden<br />
heeft.<br />
Dat de consument de aantrekkingskracht van wonen op het water voelt, blijkt reeds uit de sterk gestegen<br />
prijzen op de bestaande markt van circa 10.000 woonarken en drijvende woningen. Deze prijsstijging is mede<br />
het gevolg van het sterk restrictieve beleid dat gemeenten tot op heden voeren. Niet iedereen wil drijvend<br />
wonen. Veel nieuwe vormen van waterwonen zijn nog onbekend voor de consument, dus kunnen ook nog niet<br />
als woonwens naar voren komen. Vermoedelijk speelt waterwonen zich vooral af in het midden- en hogere<br />
marktsegment: vrijstaande en semivrijstaande woonvormen, lage dichtheden.<br />
Maar de mogelijkheden in het goedkopere segment dienen ook te worden onderzocht.<br />
2.2 Het <strong>SEV</strong> project Waterwonen<br />
Waar zit het op vast?<br />
In Nederland is de laatste twee tot drie jaar flink wat positieve energie ontstaan rond het waterwonen, zowel<br />
bij projectontwikkelaars en ontwerpers als bij sommige overheden en waterbeheerders. De <strong>SEV</strong> wil met haar<br />
experimententhema ‘Waterwonen’ een bijdrage leveren in het omzetten van concepten en ideeën in werkelijke<br />
praktijkproeven.<br />
In 2006 hebben we een inventarisatie gemaakt van initiatieven en gevraagd waar de knelpunten zitten. In<br />
opdracht van de <strong>SEV</strong> heeft bureau INTRON een verkenning verricht naar vormen van waterwonen in het<br />
buitenland en naar de regelgeving in binnen- en buitenland (Bouwen en Water, een verkenning, Joep Meijer<br />
e.a. , november 2006).<br />
Marinas in Amerika<br />
Uit dit rapport bleek dat drijvende woonbuurten (Marinas) aan de westkust van de VS en Canada een grote<br />
vlucht hadden genomen sinds de staat een duidelijk en eenvoudig regelkader specifiek voor waterwonen had<br />
afgegeven. We vinden hier zowel drijvende kunstenaarskolonies als middle class drijvende villa’s. Banken en<br />
15
Change language