You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Voor de locatie is een stedenbouwkundig plan gemaakt op basis van 70% marktsector en 30% sociaal, de<br />
bekende Vinexmix. Er zijn drie hoofdtypen waterwoningen ontwikkeld:<br />
• Vrijstaande woningen drijvend of op palen: 15%.<br />
• Grondgebonden woningen op holle dijken of terpen: 45%.<br />
• Appartementen of studio’s voor starters op holle dijken: 40%<br />
Binnen het project is een rekenmodel ontwikkeld voor de planexploitatie bij waterwoningbouw. Verschillende<br />
verkavelingsmodellen zijn doorgerekend op woningdichtheden en percentages water en wonen.<br />
Het concept van de holle dijken vraagt nadere uitleg. Uitgangspunt is een gesloten grondbalans, dus geen<br />
zand van elders aanvoeren. In de bodem van de Haarlemmermeer kan zeker 1,5 m worden ontgraven waarna<br />
het materiaal wordt gebruikt om ‘volle’ dijken en terpen te maken van 3 m boven het maaiveld. Daar waar de<br />
bodem wegens ‘opbarstrisico’ niet geschikt is voor afgraving worden ‘holle dijken’ voorgesteld. In de holle dijk<br />
worden ontsluitingswegen en parkeergarages in een onderbouw gesitueerd waarop de woningen worden<br />
gebouwd. Zie Hamburg Hafencity.<br />
32
Change language