SEV-ADVIES INZAKE WATERWONEN - Nova

SEV-Advies inzake Waterwonen
Om de waterwoonwijk volledig concurrerend te maken met de droge Vinexwijken in de Haarlemmermeer
dienen normen voor parkeren en buitenruimte vergelijkbaar te zijn. Grondgebonden woningen op terpen of
volle dijken krijgen eigen tuinen; woningen op holle dijken krijgen dakterrassen. Bij drijvende woningen is ook
gedacht aan drijvende tuinen, bij paalwoningen aan terrassen op palen.
Omvang van het waterwonen nu in de toekomst
Begin 2008 waren in Nederland niet meer dan 175 waterwoningen verspreid over 5 locaties gerealiseerd.
Meer dan de helft hiervan had officieel de status van recreatiewoning.
(Hierbij zijn uiteraard niet meegerekend de naar schatting 10.000 woonschepen en woonarken die onder het
ligplaatsenregime vallen.)
Op korte termijn worden toegevoegd 185 waterwoningen in Amsterdam (IJburg) en daarna binnen enkele
jaren nog circa 500 in de pilots Dordrecht, Rheden en Groningen.
Rekenen we ook alle plannen mee die op kaart 3 zijn aangegeven dan zijn er binnen een jaar of vijf 1880
waterwoningen in Nederland. Als twee grotere plannen (Maasdriel en Roermond) ook worden meegerekend
wordt het totaal 2750 waterwoningen. Nog steeds een klein aantal vergeleken met de totale bouwopgave en
slechts een fractie van de woningproductie op het land.
Maar er zijn ook plannen met veel ambitieuzere aantallen. Het plan IJsseldelta Zuid bij Kampen omvat een
aantal van 4000 tot 6000 woningen buitendijks, de Haarlemmermeerstudie komt uit op 8000 woningen voor de
locatie bij Nieuw Vennep.
2.5 Marktontwikkeling
Arkenbouwers
Enkele decennia geleden werd de woonarkenmarkt in Nederland bediend met enerzijds een kleurrijke vloot
aan tot woonboot verbouwde binnenvaartschepen, anderzijds sobere woonarken op betonnen bakken. Het
imago was: goedkoop, artistiek, excentriek en een tikje armoedig.
De laatste jaren vindt in snel tempo opwaardering plaats onder invloed van de snel stijgende prijzen.
Drijvende woningen met een flink vloeroppervlak, veel luxe en de uitstraling van een watervilla verdrijven de
zwakste exemplaren van de oude vloot. Voorwaarde is natuurlijk wel een erkende ligplaats.
Deze markt wordt bediend door arkenbouwers als ABC Arkenbouw en Spruyt Arkenbouw die samen zo’n 150
drijvende woningen per jaar kunnen leveren.
Bouwbedrijf Ooms introduceerde als nieuwkomer het Lighthouse, een kopie van een drijvende villa met twee
verdiepingen en 160 m2 vloer zoals die in Canada (Vancouver) op de Fraser River liggen.
Nieuwe technologie
Aqualife brengt sinds kort drijvende funderingen op de markt die niet van licht beton maar van aluminium zijn.
Ze zijn gevuld met isolerende materialen en schakelbaar tot drijvende platforms van elke gewenste grootte.
Voor stabilisering zijn ballasttanks opgenomen.
Drijvende woningen zijn bij voorkeur van lichte materialen gebouwd zoals houtskeletbouw. De modelwoning in
Volendam op een Aqualife platform is zelfs geheel van piepschuim (EPS) gebouwd.
Waterwonen oefent grote aantrekkingskracht uit op ontwerpers en uitvinders. Velen streven hierbij naar
milieuvriendelijkheid en energetische autarkie: waterwonen moet ‘groener’ worden dan landwonen. Er zijn
33