You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Het concept Pyramidas van DCK Vastgoed Ontwikkeling en Rotij Planontwikkeling geeft een originele visie op<br />
terpwonen. Er zijn terpen ontworpen in het rivierenland die driezijdig zijn bezet met terraswoningen terwijl de<br />
noordzijde voor voorzieningen en ontsluitingen is gereserveerd. Het parkeren is binnen in de terp opgelost.<br />
Door grote plantenbakken op de woonterrassen verplicht te stellen krijgt de piramide een zeer groene aanblik.<br />
Een locatie is nog niet bekend (mogelijk één van de varianten voor plan RiverStone in Rheden).<br />
Drijvende shortstay voorzieningen<br />
In steden met veel water is drijvend wonen ook denkbaar als antwoord op de vraag naar shortstay<br />
woonvormen voor doelgroepen als studenten en Oosteuropese werknemers.<br />
In Groningen heeft enkele jaren een complex van 200 drijvende studenteneenheden gefungeerd; in<br />
Amsterdam is een uit de vaart genomen schip afgemeerd in de Houthavens en tot studentenhuisvesting<br />
omgebouwd.<br />
Voordeel van drijvende woonvormen is de flexibiliteit in relatie tot tijdelijke woonlocaties (art 17 WRO).<br />
Mogelijk kunnen drijvende woonvormen worden ingezet in gebieden waar momenteel een tekort is aan snel<br />
inzetbare woonvormen voor Oosteuropese werknemers.<br />
In Amsterdam is enkele jaren geleden een plan gemaakt door zorgaanbieder Cordaan voor een drijvend<br />
woon-zorgcomplex. Dit is bedoeld om fluctuaties in de vraag naar verzorgd wonen snel te kunnen opvangen.<br />
Bovendien biedt het wonen op het water een extra kwaliteit voor ouderen. Vanwege capaciteitsoverschotten<br />
op de wal is dit plan in Amsterdam van de baan, maar de mogelijkheden in bijvoorbeeld Almere waar een<br />
tekort wordt verwacht verdienen nader onderzoek.<br />
Bijzondere vormen van waterwonen zijn bij verder consumentenonderzoek buiten beschouwing gebleven<br />
maar verdienen wel degelijk serieuze consideratie.<br />
Vereniging Eigen Huis<br />
Vereniging Eigen Huis volgt met positieve belangstelling de ontwikkelingen rond wonen op het water.<br />
Aandachtspunten voor de consument zijn het voldoen van drijvende woningen en toegangssteigers aan<br />
constructieve eisen, kwaliteit van het oppervlaktewater rond en onder drijvende woningen (bijvoorbeeld<br />
extreme algengroei onder grotere drijvende funderingen en muggenoverlast) en schade aan koppelingen met<br />
nutsleidingen op de wal als gevolg van peilverschillen en temperatuurverschillen. Belangrijk is dat<br />
waterwoningen in alle opzichten dezelfde kwaliteitsgaranties bieden als landwoningen (F. Nieuwboer,<br />
bouwkundig adviseur VEH).<br />
Indicaties voor de effectieve vraag<br />
Plannen voor waterwonen trekken steeds veel belangstellenden. Zo beschikt bijvoorbeeld projectbureau<br />
IJburg over een bestand van 1500 geïnteresseerden. De ervaring leert dat in de praktijk ongeveer een tiende<br />
deel hiervan daadwerkelijk tot koop overgaat.<br />
Ook de stijgende prijzen van bestaande woonarken en ligplaatsen duidt op een toenemende effectieve vraag<br />
naar waterwonen.<br />
We weten echter nog niet hoe de vraag zich verdeelt over wonen aan het water en wonen op het water. De<br />
Haarlemmermeerstudie en onderzoek van Heijmans suggereren dat de meerderheid zou opteren voor wonen<br />
aan het water. Uit de evaluatie van vroege projecten door Oranjewoud valt af te leiden dat de meeste<br />
consumenten in het hogere prijssegment bij drijvend wonen niet willen afzien van een tuin en parkeren bij de<br />
woning.<br />
36
Change language