Inhoud - ING Onderneming

Wanneer het om substantiële bedragen gaat, valt het teoverwegen ze ruim voor de overname te herfinancieren.Dat kan onnodige complicaties bij de onderhandelingenvoorkomen.Poets uw balans opPoets tijdig uw balans op. Dat kan financieel voordeelopleveren en het vereenvoudigt de overname.2.5 Onroerend goed in de vennootschapVastgoed neemt bij veel bedrijven een bijzondere plaatsin. De hoogte van de investering en de verhandelbaarheidvan het goed zelf, los van de onderneming, vormendaarvoor de belangrijkste reden. Van geheel andereaard, maar niet minder belangrijk, is de uitstralingdie het onroerend goed aan de onderneming en aande ondernemer kan geven. Niet voor niets wordt hetbedrijfspand wel eens vergeleken met een monumentvoor de prestaties van de ondernemer. Bij een bedrijfsoverdrachtis het goed om het emotionele aspect in debeslissingen mee te laten wegen, omdat het zowel totextra mogelijkheden als tot extra belemmeringen kanleiden. Een derde element dat het onroerend goed eenbijzondere plaats geeft, vormen de fiscale aspecten bijverkoop ervan: enerzijds de vennootschapsbelasting overde latente meerwaarden en anderzijds de registratierechtenen soms ook btw.Op een balans kunnen drie soorten onroerend goedvoorkomen:• bedrijfsmatig onroerend goed in gebruik bijde onderneming;• bedrijfsmatig onroerend goed in gebruik bij derden(verhuurd onroerend goed, aangehouden als belegging);• onroerend goed ter beschikking gesteld aande ondernemer.2 Technische voorbereiding 27