Журнал Афиша | Август 2019

недвижимость
www.slavicfamily.org
Образовательный курс «Двигаем недвижимое»
БАНК ОТКАЗАЛ В ФИНАНСИРОВАНИИ
ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА: ВАШИ ДЕЙСТВИЯ
Ваш риелтор в штатах
Орегон и Вашингтон,
Александр Сорокин
503-863-9369
www.AlexSorokinRealty.us
СЛУШАЙТЕ РАДИОПРОГРАММУ
«ДВИГАЕМ НЕДВИЖИМОЕ В США»
ПО ВТОРНИКАМ И ПЯТНИЦАМ С 13:00
«РИЕЛТОР —
ЭТО ИСКУССТВО
БЫТЬ ЦЕННЫМ
СОВЕТНИКОМ,
А НЕ ПРОДАВЦОМ»
На практике это довольно часто случающееся обстоятельство, которое
возможно на разных стадиях покупки дома: как при предварительной
оценке Вашего финансового состояния (pre approval), так и уже после
того, как контракт на покупку дома заключен с продавцом. Здесь мы
разберем наиболее часто встречающиеся ситуации, а также способы
решения большинства из них.
Итак, у Вас созрело желание
приобрести дом,
и Вы начали активное
изучение рынка недвижимости
на предмет — что почем.
Настоятельно рекомендуется в
целях экономии Вашего времени
на этой стадии также обратиться к
одному или нескольким лендерам
(финансовые организации — банки,
кредитные союзы и т. п.) за получением
pre approval — документа,
прикладываемого к офферу в
момент направления его продавцу
понравившегося Вам дома. Законодательство
Орегона и Вашингтона, и
в целом правила документооборота,
не обязывают покупателя направлять
pre approval одномоментно
с оффером, оставляя это на его
личное усмотрение. Однако, как в
обычаях делового оборота на Seller’s
Market, так и в максимальном интересе
покупателя — приобщить pre
approval именно вместе с оффером,
а не позже, поскольку в условиях
дефицита на рынке недвижимости
12 | «Афиша» Август №433