à rsredovisning 2011 Del 1 Norrköpings kommun

ÅRSREDOVISNING 2011 DEL 1 – NORRKÖPINGS KOMMUNFörvaltningsberättelse – Årets verksamhet i kommunala bolag41Etablering Norrköping ABEtablering Norrköping AB marknadsför Norrköpingi syfte att främja större näringslivsetableringarmed höga krav avseende transport- och logistiklösningar.I uppdraget ingår också att skapa möjligheterför befintliga verksamheter att växa ochutvecklas i Norrköpings kommun. Med fokus påfastigheter och lokaler erbjuder bolaget väg ledningoch lösningar för affärsnytta och långsiktig tillväxt.2011 förbyttes optimismen på marknaden till en meravvaktande attityd. Därför sänktes tempot i vissa avetableringsdiskussionerna.LOGISTIK OCH TRANSPORT. Flera projekt nådde etappmålunder året. Ett nytt grossist- och logistikcenter fördagligvaruhandeln invigdes, och ett företag i läkemedelsbranschentog beslut om att lokalisera sitt distributionscentertill Norrköping. Därtill gick ett antal projektvidare i kontraktsförslags- och tillståndsprocesser. Dithör företagsetableringar på exempelvis Händelö ochMalmölandet, samt Herstadberg och Bråvalla. Bolagetdeltog under året i olika samverkansprojekt med LinköpingsUniversitet, till exempel Citylogistik som harmålsättningen att minska den tunga trafiken i städerna,samt Baltic Air Cargo som utreder flygfraktmarknaden iöstersjöområdet. Inom Logistikia, det regionala logistiksamarbetet,genomfördes flera seminarier under året isyfte att förmedla spetskunskap på logistikområdet.FASTIGHETER OCH LOKALER. Fastighetsbeståndet varoförändrat under 2011, och fokus låg på att anpassalokaler till växande verksamheter. Ett av de större lokalanpassningsprojektenvar utbyggnaden av fastighetenPricken 1. Bolagets största projekt för året handlade omutvecklingen av fastigheten Klädesfabriken 1, Strykbrädan,som enligt den reviderade tidplanen kommer attgå i mål i februari 2012. Byggnationen avlöpte som planerat,men kostnaderna överskred kalkylerna. Föranlettav detta utreder styrelsen med hjälp av extern konsultorsakerna till avvikelserna mot ursprunglig projektkalkyl.Vidare har bolaget reklamerat vissa köpta tjänsteroch till det anlitat externt juridiskt stöd. Ägaren RådhusAB har beslutat att utvärdera styrelsen samt vd:s arbeteavseende projektet strykbrädan.Några ord från VD:nLågkonjunkturen har varit djupare och återhämtningenhar tagit längre tid än förväntat. Detta harpåverkat investeringarna trots ett relativt stort intresse.Norrköping har fortsatt mycket goda förutsättningarför etableringar och tillväxt, framförallt inom logistik,handel och tjänsteproduktion.Konkurrensen om etableringarna inom logistikområdethårdnar visserligen men under året befästeNorrköping sin position i den nationella rankingensom ett av Sveriges ledande logistiklägen. Dessutomhar kommunen god tillgång på detaljplanerad markatt erbjuda när återhämtningen tar fart. Välutveckladinfrastruktur och tillgång till kompetent arbetskraftkommer dock att vara avgörande för framtidaframgång.Inom fastighetsområdet fortsätter bolaget vara ettkomplement till privata fastighetsägare. Där fokuserarvi på företag som befinner sig i en utvecklingsfas och/eller har hög tillväxtpotential.Staffan Eklind, VDNyckeltal * 2011 2010 2009 2008 2007Omsättning, mnkr 29,8 28,9 30,2 25,9 24,7Resultat före boksluts --3,6 2,0 8,3 5,6 1,5dispositioner och skatt, mnkrÅrets resultat, mnkr -3,3 1,8 5 3 1,7Balansomslutning, mnkr 233 188 179 167 181Justerat eget kapital, mnkr 52,5 55,8 54,2 49,2 46,2Soliditet, procent 22,5 29,7 30,3 29,5 25,5Investeringar, mnkr 50,6 17,6 12,2 11,1 16,9Antal tillsvidareanställda 3 3 3 3 0* Redovisningen avser koncernen. I koncernen ingår Fastighets AB Herstadberg ochFastighetsAB Händelö. Verksamheten i dessa bolag är vilande.