TOURMAG / Sonbahar 2021

Özel Röportaj
mak için başlamışlar. Öğrenciliklerinde
Rhode Island School of Design’da okurken
tanışan Gebbia ve Chesky, San Francisco'ya
taşınmış ve kira fiyatları çok yüksek geldiği
için Gebbia, dairelerini “tasarımcılar için
yatak ve kahvaltı” konsepti olarak önermiş.
San Francisco’daki bir konferans için şehre
gelecek genç tasarımcıların otelden biraz
daha ucuz ve daha sıcak evlerde kalmak
isteyeceklerini düşünmüş. İkili, üç şişme
yatak satın almış ve ardından airbedandbreakfast.com
(hava yatağı ve kahvaltı) adında
bir işletme kurmuşlar.
Alara: Airbnb sitesinde bazı kurallar ve
kontrol listesi var. Airbnb, ev sahibine
hem hijyen kuralları hem de ev düzeni ve
misafir karşılama ritüellerini öğretiyor. Bu
kurallar yerine getirilmez ise gelen misafir
sizi değerlendiriyor, siz de misafir evden
gittiğinde evi nasıl bıraktığı ile ilgili değerlendiriyorsunuz.
Bu sistem pansiyonculuk,
otelcilik gibi değil. Bir ev deneyimi yaşattığınız
gibi misafir, karşılama sıcaklığının
yanı sıra ev sahibi ile ticari ilişkinin dışında
kültür, samimiyet, misafirperverlikle karşılaşıyor.
Otelden çok farklı…
Değerlendirme odaklı olması, kişinin
daha dikkat etmesini gerektiriyor. Bizi en
çok etkileyen ise gelen yabancılar; farklı
ülkelerden, farklı kültürlerden birçok kişi
aile olarak, çocukları ile beraber en samimi
hâlleri ile sanki sizin evinize kalmaya gelen
misafiriniz gibi oluyor. Para alışverişinizin
elden olmaması da çok güzel; arka planda
ödeme otomatik olarak misafiri onaylamanız
ve misafirin evde 1 gece geçirdikten
sonra, Airbnb sayfamızda yer alan bilgiler ile
doğruluğu misafir tarafından onaylandıktan
sonra hesaba geçiyor. Şu anda dünya
ekonomisinde büyük katkısı olan Airbnb'nin
halka açılma planları var. 35 milyar dolarlık
çevrimiçi ev kiralama işi, kurucuların dairesindeki
şişme yataklardan bu yana epey yol
kat etmiş durumda.
Biraz başa dönersek, anneniz ve siz
iki kardeş “Airbnb” konseptini hayata
geçirmeye nasıl karar verdiniz?
Doruk Alp: Daha önce yurt dışında Airbnb
evlerinde kalmıştık ve ev sahiplerinin çok
yakın davranmaları bizi çok şaşırtmıştı.
Üstelik bu kişiler de tesadüfen iç mimar
ve inşaat mühendisi bir aile idi. Onların da
üniversitede okuyan oğlu, bu işe yardım
ediyordu. Sanırım bu tecrübe bizim sıcak
bakmamıza ve hatta Airbnb kurucularının
da tasarımcı ve grafik mezunu olmaları, ilk
tasarım konferansında konaklama talebi ile
fikrin çıkması da ilham oldu sanırım. Kendimizle
çok özdeşleştirmiş olduk.
İlk olarak çocukluğumuzun geçtiği İstanbul
Dragos’taki 5+2 havuzlu evi tüm eşyaları ile
tam donanımlı hâliyle bırakıp, 2013 yılında
taşındığımız Moda’daki daireye az eşya
ile geldik. Dragos’un eşyalı olmasından
dolayı çekiniyorduk, daha doğrusu kiracı
evi mahveder düşüncesi vardı hepimizde.
Tasarımparkı’ndan annemin Hong Konglu
arkadaşı, daha önce de Airbnb ev sahibi
deneyimi olan Karen, bize 2014 yılında bu
fikri verdi. Öncelikle evi bu hâli ile veremeyeceğimizi
anladık. Bizim çocukluktan
kalan çocuk odalarımızın değişmesi gerekiyordu.
Evin yatak odalarında laminant
parkeler vardı. Ev yerden ısıtma olduğu
için daha iyi ısı iletkenliği olsun ve temizliği
kolay olsun diye seramik zemin kaplaması
yaptık. Odalardaki yatakları daha otel odası
havasında, yalın ve sade olarak teferruattan
arındırdık. Tek tip nevresim takımları,
havlular kullandık.
Çok güzel bir talep ve güzel insanlarla karşılaşınca,
konaklamaya gelen misafirlerle
sohbet ve iyi dostluklar kurduk. Ayrıca hem
dostluk hem de bir gelir getirmeye başladı.
Gitgide bize daha çok keyif veren bir eğlenceli
iş hâline gelince, biraz cesaret biraz da
deneyimlerimize dayanarak, iki kardeş bu
işi devam ettirmeye ve büyütmeye karar
verdik. Gelen kişilerle çok güzel arkadaşlıklar
kurduk ve hatta birçoğu ile görüşüyoruz.
Biz de onların ülkesinde misafir olduk ve
inanılmaz anılar biriktirdik.
Kaç kişilik bir konaklama hizmeti ile
başladınız? Şu anda verdiğiniz hizmetleri
anlatabilir misiniz?
Alara: İlk olarak taşındığımız evde 5 oda,
2 salon ve 2 mutfak vardı. 10 kişi rahat
kalabiliyordu, +2 kişi ilaveyle 12 kişi konaklayabiliyordu.
Sonrasında 5 daire daha ilave
olunca oda sayısı 20’ye ulaştı ve yaklaşık
40 kişilik bir konaklama sayısına ulaştık. Bu
konaklama sistemi günübirlik değil, ailelere
uygun ve en az bir ay konaklama ile olması
gerekiyordu. Ancak Airbnb’de böyle bir
sistem yok, Türkiye’de olduğu için biz süreleri
bu şekilde seçtik. Ayrıca yorumlar çok
önemli ve biz 5 yıldızlı yorum almamız ile
“Super Host” yıldızı kazandık. Bu, sistemde
daha çok görünür ve güvenilir olduğunuzu
gösteren bir uygulama. Şu anda Türkiye’de
yasalar Airbnb’yi desteklemediği için, otel
ruhsatına sahip bir binada bu hizmeti kendimize
ait dairede devam ettiriyoruz. Diğer
yerleri eşyalı olarak düzenli kiraya vermeye
karar verdik.
Pandemi dönemi nasıl geçti?
Alara: Pandemi döneminde seyahatler
durduğu için tüm rezervasyonlar iptal
edildi. Airbnb de tedbirleri sıkılaştırdı. Bizim
de pandemiye denk gelen bir rezervasyonumuz
vardı, onu da iptal ettik. Gider de gelir
de yoktu. Otellerin büyük giderleri oluyor,
en başta personel ve kira gibi… Bu sebeple
bu dönem, dondurulmuş bir dönem oldu.
Biz de belli bir süre sonra düzenli kiralamaya
karar verdik. Şu an devam eden yerimiz,
sadece otel konsepti ve ruhsatında bir yer
olduğu için devam ediyor.
Turizme gönül vermiş, bu tür girişimler
yapmak isteyen kişilere neler önerirsiniz?
Alara: Turizm, her yönüyle bacasız bir
ekonomi. Türkiye, en güzel şekilde tanıtımı
ve insanıyla, kültürümüzle, doğamız ve tarihimizle
her zaman bir numara olmayı hak
ediyor. Bu alanda yatırımlar yapmak ve
turizmi desteklemek çok önemli. Şu anda
Türkiye’de Airbnb henüz tam legal değil.
Vergisel durumu tam netleşmemiş. Ancak
şirketiniz üzerinden vergi, KDV ödemeleri
ile Airbnb’nin Türkiye’de bir şirket olmayışından
dolayı onlara ait olan KDV 2 beyanını
vererek ödemelerini yaparsanız sorun
yok. Sadece vergi gider yükü fazla oluyor.
Kanunlar yine de tam olarak belirsizliğini
koruduğu için resmi izinlerin alınması
zorlu bir süreç. Evlerinde bu işi yapanlar,
günübirlik olarak bu sistemi kullanamaz.
En az 30 günün üzerinde konaklama yaptırabilirler
ve mutlaka vergilerin ödenmesi
gerekir. Otel konsepti içinde bulunan dairelerimizde
otel ruhsatı olması bir avantaj
oldu. Ancak evlerde bu tip sorunlarla da
karşılaşabilirler, bu konulara ayrıca dikkat
edilmesi gerekir.
Ekim / Kasım / Aralık | 2021
October / November / December
81