plik pdf 11.50MB - Polska Izba Inżynierów Budownictwa

moim zdaniem
numer nadawany zgodnie z własną systematyką
numeracji i archiwizacji dokumentów.
Proponuję ustanowienie własnej
numeracji całej dokumentacji dołączonej
do książki obiektu, która konsekwentnie
i chronologicznie nadawałaby jednoznaczne
numery dokumentom tak, aby
identyfikowały te dokumenty i wskazywały
miejsce ich archiwizowania oraz czas ich
wpisania do książki obiektu. W starych
książkach wpisów dokonywały osobiście
osoby kontrolujące, krótko opisując najistotniejsze
zalecenia. Teraz osoba do tego
uprawniona ma sama opisywać w tabeli
nr 4 i w tabeli nr 5, w kolumnie 4 „Zakres
robót remontowych określonych w protokole
kontroli”. Dobrze, jeżeli protokół jest
tak sporządzony, że łatwo z niego odpisać,
jaki ma być ten zakres.
Protokół z kontroli
Brak jest szczegółowej regulacji na ten
temat. Różnorodność proponowanych
wzorców jest wielka. Praktyka też jest
bardzo zróżnicowana. Od jednostronicowego
protokołu, lakonicznie stwierdzającego,
że obiekt jest w dobrym stanie
technicznym, przez tabelaryczną ankietę,
do rozbudowanych opracowań wielkości
sporej książki.
Nie ma obowiązującego wzorca protokołu
z kontroli, podobnie jak nie ma
wzorca opinii technicznej czy ekspertyzy.
Dyskusja na temat ekspertyzy odbyła się
już na łamach „Inżyniera”. Jedna z opinii,
jak pamiętam, przeciwna była tezie,
aby tego typu opracowania były sformalizowane,
gdyż ekspertyza jest dziełem
autorskim i autor decyduje o jej formie.
Protokół z kontroli stanu technicznego
obiektu budowlanego z pewnością musi
być dostosowany do tego obiektu i bezsensowne
byłoby stosowanie sztywnego
szablonu. Jednak z Prawa budowlanego
i obowiązujących przepisów można dowiedzieć
się sporo o tym, jak przeprowadzić
przegląd i co ma zawierać protokół
z przeglądu. Prawo budowlane w art. 62
nakazuje właścicielowi lub zarządcy poddawanie
kontroli co najmniej raz w roku:
a) elementów budynku, budowli i instalacji
narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne
i niszczące działania czynników
występujących podczas użytkowania
© Dana S. Rothstein – Fotolia.com
obiektu, b) instalacji i urządzeń służących
ochronie środowiska, c) instalacji gazowych
oraz przewodów kominowych (dymowych,
spalinowych i wentylacyjnych);
i co najmniej raz na 5 lat stanu technicznego
i przydatności do użytkowania obiektu
budowlanego, estetyki obiektu budowlanego
oraz jego otoczenia; kontrolą tą
powinno być objęte również badanie
instalacji elektrycznej i piorunochronnej
w zakresie stanu sprawności połączeń,
osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony
od porażeń, oporności izolacji przewodów
oraz uziemień instalacji i aparatów.
Rozporządzenie ministra w sprawie warunków
technicznych użytkowania budynków
mieszkalnych daje konkretne
wskazówki, do których moim zdaniem
Kilka lat temu miałem okazję przeczytać protokół – książkę opracowaną przez zespół z biura projektów w dużym mieście – dotyczący
bliźniaczych wieżowców komercyjnych o konstrukcji trzonowej i podwieszonymi do wsporników poziomami pięter. Z wielką
ciekawością przystąpiłem do lektury, tym bardziej że opracowanie miało imponującą edycję, a spis treści zapowiadał duże emocje.
Ale na tym atrakcje się skończyły, bo główną treścią tej książki było wielokrotne, w różnych wariantach, cytowanie fragmentów Prawa
budowlanego i obowiązujących przepisów. Merytorycznej treści było kilka zdań, może na trzech stronach. A uwagi, jakie zgłosili
kontrolujący, dotyczyły niewielkich zarysowań lakieru na blaszanych fragmentach elewacji i nieco rdzewiejących złączy tych elementów,
które były widoczne z poziomu terenu. Długo szukałem, ale nie znalazłem, choćby słowa na temat lin nośnych, zakotwień tych
lin, wsporników itp., a liczyłem na to, że dowiem się, jakimi metodami zbadano stan konstrukcji podwieszanych. Natomiast cena
za to opracowanie, jak się nieoficjalnie dowiedziałem, była adekwatna do jakości edycji i liczby stron. Ale wszystko jest w porządku.
Osoby uprawnione podpisały się, że nie ma zagrożeń. Budynek spokojnie stoi do dziś.
grudzień 09 [68]
33