plik pdf 11.50MB - Polska Izba Inżynierów Budownictwa

moim zdaniem
podjazd) itp.? Odpowiedzialność się rozmywa i łatwiej o fałszywe
oszczędności.
Gdyby natomiast nieruchomościami z zasobów obligatoryjnie
zarządzali zarządcy nieruchomości, zresztą zgodnie z pierwotną
wersją ustawy o gospodarce nieruchomościami, to skutecznie
wymagaliby od włodarzy środków na koszty operacyjne
zarządu nieruchomością w wysokościach niezbędnych dla bezpiecznego
utrzymania nieruchomości, a przede wszystkim na niezbędne
remonty, doprowadzające nieruchomości do należytego stanu. To
z pewnością nie byłoby miłe wójtowi czy burmistrzowi. Bo nawet
jak przeznaczyłby racjonalne środki na koszty zarządu nieruchomościami,
to zawsze mógłby być posądzony o to, że dał je zarządcy.
Prywatnemu! Dlatego nie dziwię się, że jest tak, jak jest. Przyczyna
wszystkiego złego tkwi, moim zdaniem, w obowiązującym prawie,
które jest nieustannie psute każdą nową nowelizacją. Ale to jest temat
na odrębną dyskusję.
.
Wacław Kołodziejczyk
Zimą eksploatacja budynku wiąże się ze zwracaniem szczególnej uwagi
na śnieg zalegający na dachu; fot. W. Kołodziejczyk
www.inzynierbudownictwa.pl/forum11
Dla właściciela nieruchomości, którym jest jednostka samorządu terytorialnego
(konkretnie dla starosty, prezydenta, burmistrza czy wójta)
najbezpieczniej jest oddać zasób w trwały zarząd lub użyczenie.
Użyczenie. Przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się
zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na
bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy, a biorący
do używania ponosi zwykłe koszty utrzymania rzeczy użyczonej.
Ponadto: Biorący do używania jest odpowiedzialny za przypadkową
utratę lub uszkodzenie rzeczy, jeżeli jej używa w sposób
sprzeczny z umową albo z właściwościami lub z przeznaczeniem
rzeczy, albo gdy nie będąc do tego upoważniony przez umowę
ani zmuszony przez okoliczności, powierza rzecz innej osobie,
a rzecz nie byłaby uległa utracie lub uszkodzeniu, gdyby jej używał
w sposób właściwy albo gdyby ją zachował u siebie. Bez zgody
użyczającego biorący nie może oddać rzeczy użyczonej osobie
trzeciej do używania (art.710, 713, 714 k.c.).
W każdym przypadku użytkownik jest odpowiedzialny za stan
nieruchomości, niezależnie czy używa ją nieodpłatnie czy
włada nią odpłatnie. Personalnie odpowiedzialny jest zawsze
kierownik jednostki organizacyjnej. Sprawy się komplikują,
gdy jeden obiekt użytkuje więcej niż jedna jednostka
organizacyjna. Kto w takim przypadku jest właścicielem
lub zarządcą w rozumieniu Prawa budowlanego? Kto
ma prowadzić książkę obiektu, kto ubezpieczyć budynek, kto
odpowiada za szkody osób trzecich związane z częścią wspólną
obiektu (odpadający tynk, gzyms, sopel lodu albo śliski
REKLAMA