vaivara valla üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise ...

Vaivara valla üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanne5.6.1 Olgina arengupiirkonnaga seotud mõjud ja ohudOlgina alevikus ja Tõrvajõe külas elas 01.01.2009. a seisuga kokku 557 inimest.Viimastel aastatel on piirkond muutunud arendajatele meelepäraseks, mistõttu onkehtestatud ja menetlemisel mitmeid detailplaneeringuid, millega soovitakse Narvalinna külje alla rajada kompaktse asustusega ala, mis on kohati linnalise ilmega (nnuus Olgina keskus Futura detailplaneeringu alal ja Mäelause DP alale rajatavadkorterelamud) ehk Narva eeslinn 45 . Kui mujal kiiresti arenenud Eesti linnades naguTallinn, Tartu ja Pärnu on eeslinnastumisega kaasnev valglinnastumine toimunudturu survel (seoses elatustaseme kasvu ja lastega perede vajadusega pereelamu järgijne), siis Narva linna ümbruses seda tendentsi kinnisvaraturul näha ei olnud. Seegaon ehitussoovi näol hetkel tegemist arendajate sooviga tekitada alternatiiv Narvaselamisele teiste Eesti suuremate linnade eeskujul. Arvestades erinevate väiksemateja ulatuslike elamu- ning ärialade detailplaneeringute menetlemise hulka Narvaümbruses (vt illustratsioon 14), on valglinnastumiseks Narva ümber loodud turumuutumisel soodsad olud.Illustratsioon 14. Väljavõte Maa-ameti kaardiserverist menetlemises olevatest jakehtestatud detailplaneeringutest Olgina arengupiirkonnas (seisuga 19.11.09),rohelise ruudustikuga tähistatud on algatatud detailplaneeringud.Arendusala asukohta võib iseenesest looduskeskkonna seisukohast ja Narva linnalähedust arvestades pidada heaks. Olgina arengupiirkonna näol pole tegemistväärtuslike põllumaadega ega metsamassiividega ning ala pole osaks rohelisestvõrgustikust (maakonna teemaplaneeringu „Asustust ja maakasutust suunavadkeskkonnatingimused” alusel). Uute elamualade loomise positiivne külg onennekõike sotsiaal-majanduslik, sellega luuakse eeldus valla elanikkonna kasvuks,45 Eeslinnastumiseks peetakse linna elanike, funktsioonide ja hoonestuse arendust linna lähialal.S:\Planeeringud\Projektid\842_Vaivara_YP_KSH\KSH\aruanne\Vaivara_YP_KSH_aruanne_avalikustamisele.doc 60