vaivara valla üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise ...

Vaivara valla üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruanneneeringutes tuleb vastavalt planeerimisseadusele määrata ehitised, mille rajamiselkeskkonnamõju hindamine on kohustuslik;7. Rajatavates ettevõtetes on soovitatav kasutada parimat võimalikku tehnikat(Best Available Technique), vähendamaks tekkivate jäätmete koguseid,õhusaastet ja müra;8. Hoonestuse ja seda teenindava infrastruktuuri rajamisel tuleb tagada maaparandussüsteemidetoimimine. Selleks lubatakse maaparandussüsteemidega alaleehitada uut hoonet vaid tingimusel, et tagatakse maaparandussüsteemi toimimine(kuivendussüsteem suunatakse ümber või seda ei vigastata elamu rajamisel)ja ehitustegevus on eelnevalt kooskõlastatud Viru Maaparandusbürooga;9. Kuna Vaivara vald asub osaliselt kõrge radooniriskiga alal, sh jäävad osaliseltkõrge radooniriskiga alale ka kavandatud uued arenduspiirkonnad, onsoovituslik enne hoonete rajamist läbi viia radooni mõõtmised ja vajadusel võttakasutusele meetmed, mis väldivad radooni tungimist elamutesse, avalikkuteenindust pakkuvatesse ärihoonetesse ja ühiskondlikesse hoonetesse;10. Üle 5 krundiga elamuala detailplaneeringu koostamisel ja rajamisel tuleb tagadavähemalt 1 keskmise elamukrundi suurusega avalik haljasala. Iga järgnevaelamukrundi kohta tuleb planeeritaval alal tagada täiendav 20% suurune avalikhaljasala (seal võivad paikneda ka mänguväljakud vms);11. Kõrghaljastusega kaetud aladel asuvatele elamukruntidele hoonete projekteerimiseltuleb tagada vähemalt 50% krundi ulatuses krundi pindalast kõrghaljastusesäilimine või istutamine;12. Planeerimisel, elamualade korraldamisel ja ehitustööde tegemisel tuleb haljastustkäsitleda võrdväärse elemendina keskkonna tehislike elementidega (hooned,teed, kommunikatsioonid). Selle tagamiseks tuleb hoonestuse rajamiselkõrghaljastuse või väärtusliku haljastuse naabruses (kaevetöödel, ehituse käigus)kasutada taimestiku koosluste, puude jms kaitseks ajutisi piirdetarasid,kasutada väiksemaid ja vähem tallavaid mehhanisme ning vältida taimestiku, shpuude vigastamist muul moel;13. Ärialade kavandamisel tuleb täita üldplaneeringu ptk 2.2.5 seatud tingimusi jatootmisalade kavandamisel tuleb täita üldplaneeringu ptk 2.2.6 seatud tingimusija tuulegeneraatorite püstitamisel üldplaneeringu ptk 2.2.7 seatud tingimusi, ettagada ohutu ja elamisväärne keskkond vallaelanike jaoks;14. Vaivara valda kavandatud ettevõtluse ja tootmise puhul tuleb võimaluse korralkasutada vett säästvaid tehnoloogiaid;15. Ühiskondlike ehk üldkasutatavate hoonete kavandamisel otsustab detailplaneeringukohustuse vallavalitsus, v.a juhul, kui uus üldkasutatav hoone kavandatakseüldplaneeringus määratud detailplaneeringu kohustusega alale;16. Elamukvartalite eraldamiseks ja kaitseks tootmis- ja tööstusaladelt ning elavaliiklusega tänavatelt/teedelt tuleva liiklusmüra ja õhusaaste eest tuleb rajada võialles hoida rohelisi puhvervööndeid. Väiksemad haljasalad või haljakud onsamuti vajalikud keskkonnakvaliteedi tagamiseks. Kohustuslikud säilitatavadvõi loodavad haljastud on tähistatud Üldplaneeringu kaardil tähisega H ja HL;17. Olemasolevatele haljas- ja puhkealadele tuleb detailplaneeringutes tagada hõlbuskergliikluse juurdepääs. Puhkealad (P ja PR) ja haljasalad (H ja HL) tulebühendada võimaluse korral kitsamate roheliste koridoridega, mis pakuksalternatiivseid liikumisteid inimestele ja faunale ning seoks olemasolevadpuhkealad ja planeeritud haljastud omavahel;18. Rohekoridorides ja rohevõrgustiku tuumaladel on lubatud ehitada üks elamuvõitalukompleks kinnistu kohta, kui kinnistu suurus on vähemalt 3 ha (vtS:\Planeeringud\Projektid\842_Vaivara_YP_KSH\KSH\aruanne\Vaivara_YP_KSH_aruanne_avalikustamisele.doc 81