vaivara valla üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise ...

Vaivara valla üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruannemis soodustab Vaivara valla püsimajäämist (õige kulude prognoosimise ja jagamiseoskuse korral) tugeva haldusüksusena. Samuti on positiivne, et tegemist onmultifunktsionaalse asumi planeerimisega, mis tähendab, et planeerimisel onarvestatud erinevate maakasutusfunktsioonidega (sotsiaalmaa, ettevõtlusalad,looduslikud haljasalad, sh mikrotasandi rohevõrgustik, korter-, rida- jaüksikelamualad jms).Siiski ei saa kehtestatud, algatatud ja menetluses olevate detailplaneeringute ningsamuti üldplaneeringus reserveeritud uute elamualade hulka arvestades vallaarengut elamuvaldkonnas pidada tasakaalustatuks. Tegemist on seni olnudsuhteliselt tagasihoidliku elanike arvuga vallaga.Võrreldes Vaivara valla elanike arvuga (01.01.2009. a seisuga 1785 elanikku) onuues Vaivara valla üldplaneeringus ainuüksi Olgina arengupiirkonnas reserveeritudelamualade hulk ja sellest tulenev eeldatav elanike arv mitmeid kordi suuremtänasest valla elanikkonnast. Sealjuures on arvestatud juba kehtestatud jamenetluses (selle lõppfaasis 46 ) olevate suuremate detailplaneeringutega kavandatuduuselamute hulka:• Tõrvajõe külas kehtestatud Sininõmme detailplaneeringuga 47 on ette nähtuduue elamurajooni rajamine. Detailplaneeringuga moodustati 275väikeelamumaa ning väikeelamu-ärikrunti, lasteaed ja ärikrundid, luueseelduse ca 688-825 48 inimese elama asumiseks planeeringualale. Eeldatavelanike arv moodustab seega juba selle kehtestatud planeeringu puhul ligipoole valla praegusest elanikkonnast. Sellele detailplaneeringule viidi läbi kakeskkonnamõju strateegiline hindamine, milles leiti, et uuselanike maht ei olekeskkonnale probleemiks. KSH aruanne on heakskiidetud Ida-VirumaaKeskkonnateenistuse poolt 14.02.2007. a kirjaga nr 32-12-1/10375-3.• Vastu on võetud Mäealuse maaüksuse DP 49 Olgina alevikus ja Tõrvajõe külas,millega on planeeritud moodustada 177 korruselamukrunti, 14 korruselamu- jaärikrunti, 10 ärihoone krunti, 3 lasteaia või muu sotsiaalhoone krunti(väljaarendamine planeeritud ca 30 a perioodile). Eeldatav elanike arv on kuni10 000 50 . Ka sellele detailplaneeringule viidi läbi ka keskkonnamõjustrateegiline hindamine, milles leiti, et uuselanike maht ei ole keskkonnaleoluliseks lisakoormuseks. KSH aruanne on heakskiidetud KeskkonnaametiViru regiooni poolt 13.04.2008. a kirjaga nr 6-8/5244-2.• Kehtestatud on ca 220 ha suurusel maa-alal Futura detailplaneering 51 Olginaaleviku ning Tõrvajõe ja Peeterristi külas – moodustatakse ca 550väikeelamukrunti, uude Olgina keskusse korterelamute krundid + äri- jatootmishoonete krundid. Eeldatav elanike arv on kuni 6000. Ka selleledetailplaneeringule viidi läbi ka keskkonnamõju strateegiline hindamine,milles leiti, et uuselanike maht ei ole keskkonnale oluliseks probleemiks. KSH46 KSH aruande koostamise ajal on mitmete detailplaneeringute koostamine jõudnud lõppfaasi ja võibeeldada, et KSH aruande avalikustamise ajaks võivad olla juba kehtestatud.47 „Vaivara vallas asuvate Oja, Sininõmme, Villu, Viilu ja Koolipõllu maaüksuste detailplaneering”,kehtestatud 29.03.2007. a Vaivara Vallavolikogu otsusega nr 8648 Eeldusel, et ühes leibkonnas on 2,5 inimest oleks see arv 688 ja eeldusel, et 3 inimest kuni 825inimest.49 Olgina alevikus ja Tõrvajõe külas asuvate Mäealuse maaüksuste detailplaneering”, vastuvõetud18.12.2008. a Vaivara Vallavolikogu otsusega nr 19350 Info pärineb veebileheküljelt http://www.nordland.ee/swf/nordland_EST.swf (seisuga 22.07.2009)51 Vaivara vallas Olgina alevikus ja Tõrvajõe ning Peeterristi külas asuva Futura detailplaneering”,kehtestatud Vaivara Vallavolikogu 15.10.2009. a otsusega nr 262S:\Planeeringud\Projektid\842_Vaivara_YP_KSH\KSH\aruanne\Vaivara_YP_KSH_aruanne_avalikustamisele.doc 61