Dokument 3 - Regional Express

Predmetno područje čini prostor duž obilaznice, sjeverno od Medulinske ceste, koji se namjenjujeposlovnim djelatnostima kao što su poslovno-trgovački centri, prometni terminali, komunalniservisi, usluge, proizvodni obrt i sl.Komparativna prednost ovog područja je planiranje niza poslovnih djelatnosti prometno dobropovezanih s centrom grada i širom okolicom u odnosu na određenu ekološku opterećenost .PROIZVODNO GOSPODARSKE ZONE U UŽEM GRADSKOM PROSTORUTvornica stakla, Tvornica trikotaže, “Elektromlin”, Mljekara i “Tekop” su pojedinačni poslovnoproizvodnigospodarski pogoni unutar gradskog ambijenta koji se prihvaćaju kao prostornačinjenica.Svim navedenim proizvodnim pogonima GUP-om su stvorene mogućnosti za prerastanje udjelatnosti oportunije njihovom okruženju, nekima u proizvodno – poslovnu namjenu, a nekima umješovitu namjenu.Pogoni “Agrokoke” i “Bojoplasta”, koji se nalaze u 2. zoni vodozaštite ovim GUP-om nisuverificirani i svake daljnje aktivnosti na predmetnim lokalitetima mogu se vršiti isključivo u okviruodržavanja postojećih građevina.Zbog inkompatibilnosti s uređenjem centralne gradske sportsko rekreacijske površine na lokacijiPragrande postojeći bravarski pogon “Mehanika” također nije verificiran ovim GUP-om.Turizam i ugostiteljstvoU zadanom planskom razdoblju ovim GUP-om se na području grada predviđa 11134 postelja, (bez smještaja u domaćinstvu) što u odnosu na postojeće smještajne kapacitete iziskuje rezervacijuprostora za izgradnju novih cca 3372 postelja.GLAVNE TURISTIČKE ZONEVERUDELA I ZLATNE STIJENEOva zona obuhvaća postojeću turističku izgradnju, te novoplaniranu površinu ugostiteljskoturističkenamjene na lokaciji “Stara Saccorgiana”Postojeća turistička izgradnja na ovoj lokaciji GUP-om je utvrđena unutar postojećih kapaciteta .U cilju podizanja standarda i povećanja kategorije (kako vanjskih tako i unutrašnjih prostora) GUPomje utvrđena mogućnost rekonstrukcije, koja u konačnosti može rezultirati smanjenjemutvrđenih kapaciteta.Na prostoru između Verudelle i Zlatnih stijena, u uvali “Stara Saccorgiana”, GUP-om je utvrđenanova površina ugostiteljsko-turističke namjene (10ha) .Unutar iste, a temeljem osnovnih opredjeljenja da se unutar cjelokupnog područja Grada Pule neplaniraju turistička naselja graditi će se isključivo hoteli minimalno kategorizirani s četiri zvjezdice,kapaciteta utvrđenih u tablici br. 4.STOJA I VALOVINEOvo područje obuhvaća novoplaniranu turističku izgradnju u uvali Valovine i u neposrednoj blizinitopničke bitnice Valovine unutar kojeg se planira izgradnja hotela minimalno kategoriziranih s četirizvjezdice sukladno kapacitetima za cjelovito područje danim u Tablici br. 39.GUP-om iz 1983. turistička izgradnja je planirana u neposrednom okruženju stambene izgradnjena lokaciji iznad AC Stoja. Ovim GUP-om se navedeno područje namjenjuje za rezidencijskostanovanje, a turistička namjena se dislocira na područje prethodno navedeno.Temeljem stavova i preporuka Prijedloga Prostornog plana Istarske županije ocjenjuje se, da zbogekoloških razloga (kao vrste ugostiteljskih građevina), postojeći kamp na lokaciji poluotoka Stoja uplaniranom razdoblju nije primjeren. Stoga se, kao i zbog prihvatljivijeg režima korištenja otvorenihpovršina, ovdje planira gradnja druge vrste ugostiteljskih građevina i to građevina iz skupine hoteli,dok se preostalo zemljište namjenjuje zelenilu i rekreaciji.PUNTIŽELA I “HIDROBAZA”127