Dokument 3 - Regional Express

Unutar površina komunalno servisne namjene (K3) može se odvijati gradnja građevina koje sunamijenjene isključivo osnovnoj djelatnosti distribucije, te upravljanja i unapređivanja distribucijesvim energentima i vodom, zajedno sa svim komplementarnim djelatnostima uključujući rad sastrankama (potrošačima).Unutar komunalno servisne namjene (K3) na lokaciji Zlatne stijene moguće je realizirati zahvatevezane uz upravnu djelatnost i prateće servisno uslužne sadržaje, u funkciji ugostiteljsko turističkenamjene u neposrednom kontaktu.Unutar površina namijenjenih javnom prometu (K4) može se odvijati gradnja građevina koje sunamijenjene odvijanju djelatnosti vezanih uz javni promet, odnosno, kompatibilnih pratećih uslužnih,trgovačkih i ugostiteljskih djelatnosti uz uvjet da ukupna bruto razvijena površina potonjih neprelazi 30% ukupne bruto površine građevine.Način i uvjeti gradnje utvrđivat će se temeljem odredbi ovog GUP-a, te iz posebnih propisaodgovarajućih za pojedini zahvat u prostoru. Način i uvjeti gradnje određuju se prema zoni u kojojse zahvat u prostoru nalazi, unutar cjelokupnog područja obuhvata GUP-a – list broj 4.3. “Načingradnje”.Gospodarska ugostiteljsko turistička namjenaPrema vrsti smještajnih građevina koje će se graditi u okviru ove namjene gospodarskougostiteljsko turistička namjena dijeli se na površine namijenjene za:• hotele (T1)• turističke naselja (T2)• ugostiteljsko zabavni centar (T4)• hoteli T1Unutar površina namjenjenih za hotele (T1) može se odvijati gradnja ugostiteljskih građevina,hotela i hotelskih depandansi, odnosno građevina koje obavezno pružaju usluge smještaja gostiju iprehrane (minimalno dva obroka). a same smještajne jedinice, kojih mora biti minimalno deset pohotelu, nikako ne smiju imati mogućnost pripreme hrane.Osim usluge smještaja i prehrane unutar ovih građevina je moguće graditi prostorije pratećihtrgovačkih i uslužnih djelatnosti.Ugostiteljske smještajne građevine koje će se graditi unutar ovih površina moraju odgovaratiuvjetima iz članaka 5., 6. i 7. Pravilnika o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim standardimaugostiteljskih objekata iz skupine hoteli (NN 88/07 i 58/08).Način i uvjeti gradnje utvrđivat će se temeljem odredbi ovog GUP-a, te iz posebnih propisaodgovarajućih za pojedini zahvat u prostoru, pri čemu će na površinu građevne čestice i na ostaleuvjete gradnje utjecati smještajni kapacitet hotela. Kapacitet hotela određuje se zavisno o lokacijina kojoj se gradi, tako da se na lokaciji Hidrobaze u načelu planira gradnja niza manjih obiteljskihhotela najniže kategorije 4 zvjezdica i kapaciteta oko 50 postelja, uz koje će se moći graditi i onivećeg kapaciteta. Na lokaciji Stoja-Valovine moći će se graditi hoteli kapaciteta do 250 postelja, ana potezu Saccorgiana – Verudela rekonstruirati smještajne i prateće građevine u okviru postojećihsmještajnih kapaciteta, osim lokacije Stara Saccorgiana gdje se planiraju hotelski kapaciteti doukupno 800 postelja. Na lokaciji Stoja – Stara klaonica moći će se graditi hotel najniže kategorije 4zvjezdica sa maksimalno 162 postelje.Sve novoplanirane smještajne građevine unutar ove podnamjene moraju biti kategorizirane sminimalno četiri zvjezdice.187