• turistička naselja T2Unutar površina namjenjenih za turističkih naselja (T2) može se odvijati gradnja/uređenjeugostiteljskih smještajnih građevina/površina koje mogu sadržavati jednu i/ili više djelatnosti(smještaj gostiju, trgovina, usluge, kultura, sport i rekreacija i dr.), ali koje moraju činiti prostornofunkcionalnu i sadržajnu cjelinu.Dodatno se uvjetuje da turističkim naseljem u cjelini upravlja ugostitelj koji posluje turističkimnaseljem, bez obzira na to što unutar turističkog naselja u samostalnim poslovnim građevinama,prostorijama i prostorima mogu poslovati i druge pravne i/ili fizičke osobe, koje obavljaju različitedjelatnosti.Ugostiteljske smještajne građevine koje će se graditi unutar ovih površina moraju odgovaratiuvjetima za vrstu "turističko naselje" iz Pravilnika o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnimstandardima ugostiteljskih objekata iz skupine hoteli (NN 88/07 i 58/08).Način i uvjeti gradnje određuju se prema zoni u kojoj će se građevina graditi, što je definirano uodredbama za provođenje i grafičkom dijelu ovog GUP-a – list broj 4.3. “Način gradnje”.U postojećim građevinama mogu se obavljati isključivo postojeće djelatnosti, koje serekonstrukcijom ne smiju promijeniti, a naročito ne u stambenu namjenu. Rekonstrukcijom se, pak,mogu povećavati površine građevina zbog tehnoloških zahtjeva, te zbog uvažavanja posebnihpropisa odgovarajućih za pojedini zahvat u prostoru sukladno odredbana i ostalim odlukama ovogGUP-a. Na površinu građevne čestice i na ostale uvjete gradnje utjecat će kapacitet smještajnihgrađevina i pratećih sadržaja.• ugostiteljsko zabavni centar T4U okviru ugostiteljsko zabavnog centra (T4) na otoku Sv. Andrija može se odvijati isključivorekonstrukcija postojećih građevina (tvrđava) i uređenje otvorenih površina namijenjenih pružanjusvih usluga u ugostiteljstvu i turizmu osim usluga smještaja (kockarnica, zabavni sadržaji, muzej,usluga prehrane i sl.). Na otoku Sv. Andrija može se urediti dio obale kao pristan za privremeniprihvat plovila u smislu prolaznog veza, kojima će korisnici usluga pristupati otoku.Gospodarska – poslovno-proizvodna namjenaPovršine gospodarske - poslovno-proizvodne namjene planirane su za gradnju građevina poslovneili proizvodne namjene i uređenje prostora i površina koje ne smiju narušavati zatečene vrijednostiokoliša ni pogoršavati uvjete života i rada u susjednim zonama i lokacijama. Unutar površina ovenamjene moguća je gradnja građevina čija je namjena kombinirana od navedenih pojedinačnihnamjena.Unutar gospodarske -poslovno-proizvodne namjene ne može se odvijati gradnja građevina nitiprostorija stambene namjene.Luke posebne namjeneLuke posebne namjene se dijele na:• luke nautičkog turizma – marine, suhe marine (LN)• luke ministarstva obrane / ministarstva unutarnjih poslova (LV/LU)• ribarske luke (LR)• brodogradilišne luke (LB)• sportske luke (LS)188
Luke nautičkog turizma – marina, suha marina LNU lukama nautičko turizma mogu se graditi građevine:• Gospodarske namjene koje se, prema Pravilniku o razvrstavanju i kategorizaciji luka nautičkogturizma (NN 142/99, 47/00, 121/00, 45/01, 108/01 i 106/04), svrstavaju u marine.U ovim lukama uvjeti gradnje utvrđivat će se prema tehnološkim zahtjevima pojedinog zahvata uprostoru, pri čemu će se površina građevne čestice utvrđivati prema broju planiranih vezova. Uzosnovne (tehnološke) građevine kao zasebne građevine mogu se graditi ugostiteljske – uslužne ismještajne građevine, prema kapacitetima utvrđenim ovim GUP-om, te sportska igrališta, bazeni islični zahvati, sve prema uvjetima zone u kojoj će se građevina graditi, definiranim odredbama zaprovođenje i u grafičkom dijelu ovoga GUP-a.• Gospodarske ugostiteljsko turističke namjene – hoteli (isključivo u marinama Sv. Katarina iVeruda)U skladu s odredbama Pravilnika o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim standardimaugostiteljskih objekata iz skupine hoteli (NN 88/07 i 58/08) i Pravilnika o razvrstavanju, minimalnimuvjetima i kategorizaciji ugostiteljskih objekata (NN 57/95, 110/96, 24/97, 61/98, 137/98, 19/99,39/99, 52/99, 43/00, 52/00 i 57/00) pod ovim građevinama smatraju se ugostiteljsko turističkegrađevine smještajnog tipa skupine “hoteli”. Građevine koje će se graditi u lukama nautičkogturizma ne mogu biti stambene, niti imati prostorije stambene namjene, a niti se mogu koristiti zastalno ili povremeno stanovanje odnosno odmor i rekreaciju (apartmanske građevine za tržište,kuće za odmor). Građevine koje će se graditi u ovim lukama nautičkog turizma ne smiju imatimogućnost pripreme hrane u smještajnim jedinicama, osim postojećih građevina koje se mogurekonstruirati u skladu s odredbama ovoga GUP-a. Pod ovim građevinama također se smatrajugrađevine ugostiteljsko turističke namjene iz skupine “restorani”, “barovi” i slične građevine koje nepružaju usluge smještaja.Luka posebne namjene / luka MUP/MORH (LV/ LU)GUP-om je na lokaciji Fižela planirana morska luka posebne namjene – Ministarstva obrane /Ministarstva unutarnjih poslova. U okviru iste namjene mogu se graditi građevine koje u svojojcjelokupnoj površini moraju biti namijenjene osnovnoj djelatnosti. Područje ove namjene se u cjelinigledano, može uređivati rekonstrukcijom postojećih građevina (tehničko tehnološki zahtjevi i sl.) igradnjom novih. Pri tome nove građevine svojim gabaritima smiju premašiti gabarite postojećihisključivo ukoliko je to omogućeno ukupnim prostornim rješenjem iz ovoga GUP-a te ukoliko se toomogući prostornim planom užeg područja. U svim građevinama mogu se obavljati isključivoosnovne djelatnosti, koje se rekonstrukcijom ne smiju promijeniti u neku drugu poslovnu namjenu,a naročito ne u stambenu namjenu.Uvjeti gradnje u ovoj namjeni utvrđivat će se prema tehničko tehnološkim zahtjevima kako cjelinetako i pojedinog zahvata u prostoru, te prema zoni u kojoj se zahvat u prostoru nalazi, unutarcjelokupnog područja obuhvata GUP-a – list broj 4.3. “Način gradnje".Luka posebne namjene / brodogradilišna luka LBGUP-om su utvrđene morske luke posebne namjene – brodogradilišta utvrđene za Uljanik iTehnomont Pula. U njima se mogu graditi građevine koje u svojoj cjelokupnoj površini moraju bitinamijenjene osnovnoj djelatnosti. Područja ove namjene, u cjelini gledano, se mogu uređivatirekonstrukcijom postojećih građevina (tehničko tehnološki zahtjevi i sl.) i gradnjom novih. Pri tomenove građevine svojim gabaritima smiju premašiti gabarite postojećih isključivo ukoliko je toomogućeno ukupnim prostornim rješenjem iz ovoga GUP-a te ukoliko se to omogući prostornimplanom užeg područja. U svim građevinama mogu se obavljati isključivo osnovne djelatnosti, kojese rekonstrukcijom ne smiju promijeniti u neku drugu poslovnu namjenu, a naročito ne u stambenunamjenu.189
Change language