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Aug. 17, 2017 29<br />
융자상식<br />
미국 생활에서 유용한<br />
부채를 통한 Credit을 쌓는 방법<br />
커머셜 융자 전문인 ALEX YEO<br />
T. 571-239-8883<br />
녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉<br />
안스 안<br />
여 입니다. 저번 시간에는 부채를 빨리 갚는<br />
방법들을에 대해 살펴 보았습니다. 오늘은 미국 생활에<br />
서 유용한 부채를 통한 Credit을 쌓는 방법을 알려 드리<br />
겠습니다.<br />
미국 사회는 신용을 담보로 살아가는 신용사회라고 불<br />
리우는 만큼 생활 속에 그 부채의 종류가 매우 많습니<br />
다. 그 중에서 미국에서 긍정적으로 작용하는 부채와 그<br />
렇지 못한 부채가 있는데 이를 살펴 보겠습니다.<br />
미국 생활을 처음하는 분들 혹은 고등학교 졸업한 학생<br />
들, 다시말해 Credit 기록이 없는 분들은 Credit Card(신<br />
용카드) 신청이 가장 먼저 하실 일입니다. 그리고 신용<br />
카드 한도의 25-30%이내에서 사용을 하셔야 합니다.<br />
신용카드 한도까지 사용하는 경우, 오히려 기록이 나빠<br />
질 수 있기 때문입니다. 그리고 백화점이나 홈디포에서<br />
발급받는 신용카드보다 은행에 신청하여 받을 수 있는<br />
신용카드를 신청하여 받는 것이 더욱 좋습니다.<br />
그 이후 신용기록이 만들어지면 개인 신용기록과 세금<br />
보고 수입에 따라 부동산 모기지 융자를 가질 수 있는<br />
데, 이 경우 융자금액과 상관없이 부동산 모기지 융자는<br />
미국생활에 긍정적인 영향을 미칩니다. 모기지 월페이<br />
먼트의 이자 비용부분은 개인 세금 보고시 세금 면제를<br />
받을 수 있는 부분이고, 부동산 모기지 융자를 개인 신<br />
용기록으로 갖고 있는 것 또한 신용점수를 높일 수 있<br />
는 방법입니다. 부동산 모기지 융자에는 주거용 부동산<br />
의 2차 융자라 불리우는 HELOC (Home Equity Line of<br />
Credit) 이나 Home Equity Loan을 포함합니다.<br />
자동차 융자 혹은 백화점 신용카드는 경우에 따라 신용<br />
기록에 도움이 되지만, 반드시 필요항 경우가 아니면,<br />
오랜기간 가지고 있지 않는 것이 더 유리합니다.<br />
비즈니스를 보유하고 있는 사업자의 경우엔 상업용 부<br />
동산을 담보로 발생하는 부동산 관련 모기지 융자, 장비<br />
구매 혹은 리스 융자, 비즈니스 운용자금 융자, SBA 융<br />
자 등을 통해 EIN(Employment Identification Number)<br />
과 연결된 비즈니스 시용 기록을 개인 신용기록처럼 향<br />
상시키고 비즈니스 세금보고시 이자비용에 대한 세금<br />
면제를 받을 수 있는 장점이 있습니다.<br />
모든 사람들은 더 많은 돈을 벌기를 원하지만 갑자기<br />
수입을 늘리는 일은 쉬운 일이 아닙니다. 그러기에 금<br />
융기관을 통한 자금확보가 삶의 질을 높일 수 있는 방<br />
법입니다.<br />
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으<br />
시면 저에게 연락을 주십시오. 그에 대한 정확한 분석과<br />
조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다. 지금까지 빈틈<br />
없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.<br />
Alex Yoe, MBA<br />
현 JC Biz Consulting LLC 대표<br />
• CLSA Investment Bank Director 역임<br />
• Arthur Andersen Global Corporate Finance Manager 역임<br />
• MBA, The George Washington Univ.<br />
• MA & BA, 연세대학교
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